新余本地人到底缺不缺房？外地炒房团来看看！

隔壁老王

北湖帝景好多公务员买，但是会把原来住的房子卖掉，这样就多出一套二手房了。

维公子＂

隔壁老王 发表于 2018-4-13 16:40
北湖帝景好多公务员买，但是会把原来住的房子卖掉，这样就多出一套二手房了。

正常的一般有五分之一吧。周边都是新的房子。城南的二手房太旧了。很多用来出租了

隔壁老王

好多房子不旧也卖掉，像暨阳，北湖星城，的房子也卖掉，换套更新的房子。

真的有空

说可以炒房和说不能炒房，其实各说对了一半，缺不缺房子或房子饱不饱和，要看地方和地段，有的地方和地段永远不缺房子，有的地方永远都是缺

刘志琴

人家买房关你屁事

维公子＂

刘志琴 发表于 2018-4-14 13:44
人家买房关你屁事

发个帖子关你屁事

维公子＂

真的有空 发表于 2018-4-14 10:42
说可以炒房和说不能炒房，其实各说对了一半，缺不缺房子或房子饱不饱和，要看地方和地段，有的地方和地段永 ...

我们所说的当然大概一个整体了，肯定没有绝对的。比如好的地段，不可复制的环境等。这样的房子大家都想要，价钱就上来了，拿地的成本也高。城南老区大量二手房没人要，价格也相差很远。

维公子＂

隔壁老王 发表于 2018-4-13 18:46
好多房子不旧也卖掉，像暨阳，北湖星城，的房子也卖掉，换套更新的房子。

我一个亲戚。二套房子，城南一套。孔目江一号一套。现在计划再生一个小孩。要换4房的，又想把2套一起卖了。

隔壁老王

维公子＂ 发表于 2018-4-16 12:14
我一个亲戚。二套房子，城南一套。孔目江一号一套。现在计划再生一个小孩。要换4房的，又想把2套一起卖了 ...

这不又多出两套来了？

维公子＂

海之蓝 发表于 2018-4-16 17:56
问题是，卖不了多少钱，能保本就赶紧卖掉。新房只要环境好，物业好就行了。新余这么屁大点的地方，有个鬼 ...

老城区的房子确实多，很多人想卖，不好卖就出租，不过城南繁华。新余什么学区房，就一中四中还行。听说四中一直想搬迁

紫光

维公子＂ 发表于 2018-4-18 18:54
老城区的房子确实多，很多人想卖，不好卖就出租，不过城南繁华。新余什么学区房，就一中四中还行。听说四 ...

学区房就是这几年炒起来的，其实哪有什么学区房，我一亲戚，原先一直想买所谓的学区房，，但是经济比较吃紧，后来听我的在城南买了一套房，小孩读三中，后面中考考得不错，可以读一中也可以读四中，最后他们选了一中。

经过一系列的教育资源调整，新余城区目前的各所小学和初中其实教学水平都不错，比如很多人都没太深刻印象的新余三中，新余五中这几年中考的成绩都还不错，还有一个原先很弱的新余二中，这两年中考的成绩也逐步攀升，要说差别可能每个区域的生源数量和质量有所差异，但是不大，关键是家长心态要摆正，孩子管教的好，在那读成绩都不会差。反之，指望把孩子扔进所谓的重点学校就以为上了保险风险是最大的。

无名指

紫光 发表于 2018-4-19 22:58
学区房就是这几年炒起来的，其实哪有什么学区房，我一亲戚，原先一直想买所谓的学区房，，但是经济比较吃 ...

确实是这样的，还有九中和新钢一中都挺强的

幻影之灵

浪子 发表于 2018-4-13 09:33
简单的回答一下，牵扯的太多东西，不是一两句能概括的。

主方向是国家政策不允许跌。要慢慢涨。其次是 ...

房价保持温和性上涨，就去掉了投资需求，同时刚性需求也不存在晚买吃亏的问题。

维公子＂

幻影之灵 发表于 2018-4-29 08:34
房价保持温和性上涨，就去掉了投资需求，同时刚性需求也不存在晚买吃亏的问题。

是的~房价加上成本上涨一点是正常的。个人觉得新余房子没有炒房的空间，市场刚需太少了

日月日月如月

除了北湖帝景等少数几个占着好地段的楼盘，其它楼盘再涨价谁会买啊，去年政府搞补贴去库存，有了点成效就天天吹政绩，开发商有利可图也借风点火。周边县市来新余安家，也要能先解决就业吧，就新余企业的工资水平，大家比比就知道了。。。土生土长的新余人谁还缺房子。房价炒起来，符合开发商利益，满足政府要求