大家快买房吧，房价要涨了！!！!！

冰王子不悔

回复 58# 帅丨惊动了党

再泡沫再理性回归再跌   也有底限在那里 反正工薪阶层   进城务工人员也买不起

00后的老子是七0年代中期以后一代的后   他们还没来得及掌握那么多社会财富   大多00后只能守祖屋过去

本地人

空空兄台,中国不是一个知识的国度,而是一个投机的社会."羊"离家乡的老表门远着呢,起码很多还有一分三亩地荒着呢.
美元指数最近一路上涨,倒是还是管好自己的腰包吧.

河边的顽石

涨吧，涨吧
不关我事
回家自己盖，再买个小车，
爽

撕裂的靈魂

回复  水西胖子

并不是我希望房价跌，难道我希望跌它就会跌，或者你希望涨它就会涨？
只是根据宏观的经 ...
空空 发表于 2010-6-4 19:10

  呵呵，因為他是有房者！

什么是爱!

回复 122# 帅丨惊动了党


    傻子

超流根哥

光驱

回复 141# 超流根哥


    新余购买力真的够强，看了城北5月份新开的的几个楼盘，售楼员说剩下的已经不多。

超流根哥

冰太阳

无语中。。。

张维

新余发展太快了，貌似今年gdp抢要中部第一

喜欢新余

新余发展太快了，貌似今年gdp抢要中部第一
张维 发表于 2010-6-6 11:06

    中部?不是世界吗?

喜欢新余

滞涨，微跌，盘整是有可能的下跌50%， 可能性不大。除非是泡沫区.从2008年到目前的过程来看，房价跌个30%， 政府就急着托市了，估计最多跌30%。这次调控，更多的是政治因素（具体可以看任志强的博客）政治因素的消除是很快的，最多3年，3年WJB就要卸任了
　　08年是真正的失业，大量的人没有收入，而现在形势不一样，收入都在提升，政府也在不断地提高薪资标准，从这个角度上来说，08年的30%已经包含的超跌的因素。加上现在经济形势的好转和抗风险能力的提高（很多买房人现在是不用贷款的，我那些有7/8套房子的哥们没几个使用贷款的），房价下行对买房人没有压力。房价下跌的幅度乐观估计也就10-20%。当然泡沫去的房子可能会跌很多，但那种房子没有投资价值。跌了也不价值买，因为涨不起来。
　　很多人都期望房价能像08年那样下跌，因此很多人都准备了很多现金。我那些哥们也准备了很多现金（房子没卖），打算抄底。
　　玩过股票的人都知道，只要有大量看空的人在，这个股市就跌不下去；哪天都看多了，这个市场就要崩盘了。道理很简单，钱都在市场里了，没有空转多了。
　　目前是看空的人很多，很多空军不是没钱，只是在择机入市。如果有大量这样的人存在，这个房价是跌不下去的。
　　乐观估计，这个楼市也就跌个10%-20%
　　而且，做过股票的人都知道，没有人能抄底。基本上很多人要看到房价涨起来后才会买入，这个时候的房价与原价比，也就下跌个10%左右。
　　再加上税费以及其他机会成本，这样一折腾，基本没赚钱。
　　如果你是个长期投资者，不用在乎这一两年的涨跌。波段操作是很难的，有几个人能成功？

空空

杯具的是，很多人都被通涨预期冲昏了头脑，认为通货会一直贬值下去，资产会一直增值下去。理由是，国家在疯狂的印票子。我们尚且不去讨论08年的4万亿是否真的都印出来了（何人见到了？），看看这所谓的“四万亿”都流入哪里去了，几乎全部是之前产能就已经严重过剩的产业。国内需求严重不足（现有的通涨预期下，老百姓更舍不得花钱，需求进一步萎缩），国外的需求也在减弱并继续恶化。而产能还在增量过剩。很多人机械的认为印了那么多票子，大谈流动性过剩；在前期的通涨预期中，热炒国内资产，贫富差距越拉越大，通货都流向金字塔顶端了，也就是所谓的穷人在补贴富人，流动性就在个过程中持续弱化。现在美元暴走，外资热钱也在加速离场（现在国内商业银行的美元外汇头寸已经十分吃紧），流动性进一步冻结。加上进入房市、股市固化甚至蒸发的流动性。

需求不足，流动性不足，还能通货膨胀？回去翻书去吧！

有人说政府不会让房地产倒掉的，会托市。你给我说说政府还有什么托市的手段？

降息？不好意思，现在已经是负利率了，美元继续升值，加息还来不及，敢降息？加息就是收紧银根，进一步紧缩，房地产死的更快。

印票子？还敢印，再印人民币就会是下一个金圆券，老蒋当时还有个台湾可去，gong党去哪里？

汇率贬值？敢吗，看看国外的贸易手段，美国又对中国的钢铁产品征反倾销税了（宝钢等已经在降价了，可以预见的是新钢明年会很难受）；另外贬值只会进一步加剧热钱外流。到时候流动性就彻底干涸了。

这些基本的货币手段国家已经拿不出手了，你认为还能找到更好的托市手段吗？

通缩已是大势，二季度的PPI、CPI指数应该都会回调（前期炒作的菜价已经在回落，工业产品价格在下降）。现在捂紧自己的钱袋子才是正道，因为手握现金在通缩时期将会是最好的投资。

空空

08年通缩进行时，dang国被美帝一忽悠，开动印钞机疯狂救市。刚稳住的泡泡继续吹大。看看美帝那7000亿美刀的救市计划，实际只拿了1000亿左右，全部拿去救银行，落后的产能救了干嘛，早死早超生。

目前只能祈祷接下来的通缩不会是恶性的，不要将中国带入1929。当年希特勒、罗斯福可以用战争来消耗过剩的产能，解决经济危机。咱们行吗？敢吗？最后还不是举国P民勒紧裤腰带，哑巴吃黄连。

规律就是规律，任何人都逃不掉；信马克思，就更要辩证的尊重规律。反其道干预，只会得到规律更具破坏性甚至毁灭性的报复。如果社会主义的中国爆发了资本主义经济危机，那简直是滑天下之大稽；不知道dang国到时候如何跟P民们解释。

独家记忆

不要危言耸听   房产老板给你了多少钱 在这叫卖 ？ 是不是卖不动了  出这种龌龊的点子  真是智商低