要买房一定要熬到2015年6月以后，2015年新余二手房的房价肯定跌！

磕磕绊绊

全国不动产登记联网、按人查房和施行时间基本都可以确定了，看来这次中央是要动真格的了，该抛的赶紧抛吧，2016年之后中央可能会有更大动作。目前地方政府松动政策也是必然的，但收效不会很大，投资性购房在未来几年之内只会萎缩，我的观点基本表述完毕，仅供参考，以后也不再增加了。

磕磕绊绊

磕磕绊绊 发表于 2014-7-22 12:05
内地已有29个城市松绑或取消楼市限购

内地已有36个城市松绑或取消楼市限购

打酱油滴

楼主貌似很懂，但是你别忘了。老百姓只是国家的玩物而已。看到现在全国性的放开限购限贷了吗。国家明明不希望房价掉，但是为了让老百姓心里得到一丝丝的安慰，看到涨的厉害的时候就来调控一下，看到市场不行了，又开始放开了。这样调控房价真的能降下来吗。我深表怀疑！

中山华

打酱油滴 发表于 2014-8-18 10:08
楼主貌似很懂，但是你别忘了。老百姓只是国家的玩物而已。看到现在全国性的放开限购限贷了吗。国家明明不希 ...

政府不救市我还比较失落，房价可能会比较平稳啦。但看到政府的表现我立马来精神啦，政府的救市行为干预了市场经济的运行，最后的结果你懂得。你以为中央控房价只是为了表演吗？只是地方抗不住，违背了中央的意图，所以结果就是提前硬着陆。

磕磕绊绊

打酱油滴 发表于 2014-8-18 10:08
楼主貌似很懂，但是你别忘了。老百姓只是国家的玩物而已。看到现在全国性的放开限购限贷了吗。国家明明不希 ...

保持房地产行业基本稳定，又能打击腐败是中央调控基调。中央尤其是各级地方政府的确不希望房价大跌，这就好比做生意的老板，老板当然希望自己手里的商品奇货可居，能卖高价，越高越好，但是价格越高泡沫越大，这只能说明地皮越来越贵，地方财政收益在增加，腐败在滋生。
房价大涨当然促进经济发展，但是大跌会使中国经济万劫不复，三十多年改革成果化为泡影。国家出台2016年联网按人查房的目的，你可以仔细想想是查哪些人吧。反正不是查老百姓的，有权的人、有钱的人现在是不会再买房产了，而且会卖掉手里要被查的房子，那谁能买呢？老百姓，就目前的房价，你觉得普通老百姓能买的起这些房子吗？这些房子会被查又急着卖，但是又卖不掉，换做你会怎么办？既想反腐又想保持稳定，鱼和熊掌不可兼得的。
我的结论是放开限购限贷不起根本性的作用，因为那些真正能买的起房子的人现在不再买房了，而且这些人还在往外卖房。你想多了解的话仔细看完我写的东西吧。我不再解释这些了，结帖了。

漂泊的海

一线城市房价全线下跌 创10年来最大跌幅

磕磕绊绊

磕磕绊绊

房子降价了吗？眼见为实，这才是2015年2月22号，说不会降价的人都死哪去了？

磕磕绊绊

鹤鸣

好好好  

磕磕绊绊

磕磕绊绊

芥末炒粉

结婚为什么一定要买房？婆婆家真的就住不下你一个媳妇？其实谁都知道现在拼命买房子，下一代将拼命卖房子。房子能这个样投机，完全是因为买了之后，几乎是没成本地座等房价上涨。一旦按房价纳税，房价飞流直下三千尺。

蓝精灵

我只知道春节前后放盘量在增加，节后看房的人也不少，因为房源充足更容易挑到满意的房子，因为3月开始全国不动产统一登记已经开始一部分房东有些恐慌更着急想出手名下房产，这时就更好砍价，明智的人是在大家都观望徘徊、犹豫不决的时候买房，而不是等到房价已经开始上涨才着急去看房选房，我的真实感受是房价去年已经微跌，今年的行情比去年差不多，地段差点降价也没人要，地段好的多层房子尤其是优质学区房价格基本跟2013年持平。没有涨其实就是在跌。

磕磕绊绊

不动产登记今起施行 各地高端二手房源涌入市场
3月1日起，《不动产登记暂行条例》就正式施行了。尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但中国青年报记者从北京、上海等一线城市房产中介方面了解到，近期有不少高端二手房源开始涌入市场。

北京一家房产中介经纪人告诉记者，从今年年初开始，他所在的房产中介公司就陆续接手了不少出售房源，中高端大户型房源明显比之前要多。这位经纪人分析称：“一方面是去年房价回落比较明显，一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。”

链家地产分析师张旭表示，从2014年12月起，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，不动产统一登记政策是比较重要的原因。“尤其是在一些二三线城市，因为业主对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。”张旭表示。

上海一家房产中介置业经理告诉记者，不动产登记对楼市的影响其实并不像消费者想的那样明显。不动产登记对于房价的影响主要是对消费者心理预期的影响。

事实上，近期二手房交易升温与房产税有很大关联。在采访中，不少房产中介都提到，很多出售多余住宅的业主是担心不动产登记会推动房产税的出台。如果房产税出台，会对持有多套住房的房主不利，因此，市场上出现了一定规模的抛售。