房贷的问题 ？

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在百度里搜   按揭贷款计算器  ，进去后一目了然。

舞+舞七色光金口才

胡郑胡郑

2种还款方法，一种是等额本金，一种是等额本息，到底哪一种更对我们老百姓有利一些呀，哪个更合算，，，谢谢回答人

望断天涯路

现在房贷按揭利息是否上调了10%呀？

望断天涯路

阿拉索 发表于 2014-3-2 08:40
你一个月应该是2300左右，乘以240个月就是55万左右，所以你有25万元左右的利息。

你好，我弟按揭11万元，十年还清，等额本息，每月要还按揭款是多少哟？

阿拉索

望断天涯路 发表于 2014-3-4 17:01
你好，我弟按揭11万元，十年还清，等额本息，每月要还按揭款是多少哟？

按照现在的基准利率，一个月大概1250左右

柳江山水

胡郑胡郑 发表于 2014-3-4 09:46
2种还款方法，一种是等额本金，一种是等额本息，到底哪一种更对我们老百姓有利一些呀，哪个更合算，，，谢 ...

个人觉得等额本金要合算一点。
等额本息法还款，你付的按揭的构成中，前期利息比重高，本金比重少，所以你前期付的差不多全是利息，如果要提前还款，会很吃亏，因为你前面还的本金很少。优点是每期还款一样。
等额本金法还款，你每期还款的本金是一样的，利息会不一样，会越来越少，如果提前还款会更合算，缺点是前期还款比较高，要承受得了。

望断天涯路

阿拉索 发表于 2014-3-5 11:26
按照现在的基准利率，一个月大概1250左右

哦。那银行就没有多收我弟弟的按揭款

望断天涯路

阿拉索 发表于 2014-3-5 11:26
按照现在的基准利率，一个月大概1250左右

谢谢啦

采菊东篱下

阿拉索 发表于 2014-3-5 11:26
按照现在的基准利率，一个月大概1250左右

请教下，我是09年9月份开始办理公积金贷款，10年贷款了8万块，刚开始每个月只要还805元，现在每个月要830了是什么贷款呀？是等额本息还是等额本金，如果提前还会减少利息吗？

有没有名用啊

把钱给我，我来帮你还，绝不让你吃亏

夏天过后

专业人士回答。20年的利率是76.8（这个利率是会有变动的，是跟着国家基准利率变动的。还有你所贷款银行也有权利上浮10%左右）*贷款30万=2304元。

徐余人

夏天过后 发表于 2014-3-6 21:46
专业人士回答。20年的利率是76.8（这个利率是会有变动的，是跟着国家基准利率变动的。还有你所贷款银行也有 ...

那你的意思，我该不该早点还啊；我想3年还清；这3年辛苦一点；