数据贴

空空 · 发表于 2010-9-5 01:31

从另外一个帖子进来的，补充一下数据，呵呵。

据市政府07年的统计报告，截止到06年8月，新余存量住房大概有9.3万套（这还不包括3万多套城中村的小产权房）（http://www.xinyu.gov.cn/content/2008/11/01/61993.htm），06年9月-10年6月新房销售套数大概在4万套左右。即使算上拆迁改造、改善型需求、囤房保值需求，供求关系显而易见。从过去几年开始，新余的房市已经多年是供大于求的了，现在在开发商手里没有卖出的房子还有1万多套，待售空置率较高（不算二手房空置）；根据土地出让的结果来看，未来几年每年大概还有1-2万套左右的推出量。
目前主城区户籍家庭估计在11万户左右，而新余主城区居民目前保有住房套数在16万套以上；今后五年间，开发商待售待建商品房估计在5万套以上。可以预见的是，不久的将来，新余将很快实现户均2套房的大康水平。（当然，部分大大康水平的居民拥有2套以上的房子，而部分小康以下的还在为一套而奋斗。）
供需情况一目了然，之于是否存在产量泡沫，诸位自己判断。

详参鄙人另外一个帖子：新余的房地产泡沫何时爆破？http://www.07908.com/thread-97722-1-1.html