数据贴

摸着石头过黄河

http://www.xyfdc.gov.cn/touming/index.aspx
显示我市共有49836套住房（含商用），已售数不详。今年已售14445套住房（含商用）。

做人要厚道

穹高

周朝

摸着石头过黄河

我先说说吧
1、我预计还有1.5w到2w套住房没有售出，按照每年1.5w每年的销售速度，存量房屋数量不算多。
2、按全市人口40w计算，刨去职校学生，估计市区人口30w左右，每3人一户计算全市人口需10w套住房，5w套加上旧的住房加上在建住房应该远大于10w的数量，所以这样来看房子似乎有所过剩。
3、结构上来看，最近新开盘的小区已不在传统繁华区（如城东，长虹）。暨阳、北湖附近已建满小区，长期来看这2块可建小区已经不多。鉴于新余人民喜欢凑热闹的传统，预计有些小区会出现卖不出去的情况。
最后我建议有钱的人不要在新余炒房，政府敞开供给土地，房屋涨幅较慢，要炒就到大城市炒吧，那边流动性也好些。

很陈很冠希

LZ用心了

江南巡抚

很多人几套房子！

江南巡抚

我先说说吧
1、我预计还有1.5w到2w套住房没有售出，按照每年1.5w每年的销售速度，存量房屋数量不算多。
2、按全市人口40w计算，刨去职校学生，估计市区人口30w左右，每3人一户计算全市人口需10w套住房，5w套加上旧 ...
摸着石头过黄河 发表于 2009-12-6 19:25

  
你去各大楼盘问问吧
很多要排队，甚至开后门才买的到。

博士

摸着石头过黄河

平均每套住房20w的话，5w套需100个亿。
Ps：售楼部的情况我了解，我去过很多售楼部的

摸着石头过黄河

房子为什么会涨？不是因为新余的房子有多好，而是因为钱变毛了，而且越来越毛。长期来看新余房价将继续上涨，而且很有可能都不会有回调。我建议有钱又想炒房的去一线大城市炒（北京上海），那里的房子虽然贵但的确物有所值。新余炒房真的没意思，把房价炒高了，你又出不了货，搞的lbx买不起房多不和谐啊。

阿尔萨斯

卡德加

河边的顽石

LZ说的对，要炒就去一线城市炒
今年半年涨6K一平米
新余半年就涨了几百，没的比啊

想回到新余

炒房的还没到新余吧，不过楼主有心了，为新余的老百姓做实事。