买二手房的疑问~~~

黎子

这个费用是必须的，只要你这房子要办按揭就必须得评估，只要得评估，就得出评估费，想让银行出？除非你想利息出高点？还是找熟人完成他们的业绩？反正正常情况下是谁要办按揭手续， 这钱就是谁出，出给评估公司的

一缕清烟

这个评估费是要出的，银行不会承担这笔费用给评估公司的。

如果还有如果

麦兜当当 发表于 2013-1-9 09:09
二手房怎么买卖啊，不知道中间有什么是要收费的，能不能告诉下，也想买个二手房

中介一般收1个点的提成，就是你的最后买房价的百分之一。如果你买的房房龄没超过5年，就要付房子评估费的百分之7.6，包括契税，营业税，好像还有个什么税。超过5年就百分之2。

如果还有如果

流行商品 发表于 2013-1-9 09:10
要收啊，你去中介买房的时候，他们没给介绍清楚吗？是评估公司收，要按揭必须要评估。

哎呀，我买房就看了房子5分钟就决定买了，家电好的坏的都不知道。房东说是好的就没试。

麦兜当当

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谢谢。这么多钱啊，打个比方20万的房子，所有费用包括中介，过户和其它费用是多少钱啊

流行商品

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哇 ，你急着买房结婚啊，应该在买之前先让中介告诉你有哪些费用，他们的中介费也可以少点的

如果还有如果

麦兜当当 发表于 2013-1-9 10:00
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谢谢。这么多钱啊，打个比方20万的房子，所有费用包括中介，过户和其它费用是多 ...

没满5年差不多要一万多2万不到，。主要看你房子评估多少钱，评估多了，价钱自然就高。我买的公寓评估到16W多，七七八八加在一起1万8.9

如果还有如果

流行商品 发表于 2013-1-9 10:05
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哇 ，你急着买房结婚啊，应该在买之前先让中介告诉你有哪些费用，他们的中介费也 ...

不是啦。过年前买好省了一桩事。我是很明显的已房养房的人。房租收的去还贷款，自己付个首付，过几年房就是自己的了，房贷却由租客承担。

漫天飞雪

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我刚要卖房，所以去房管局问了这个问题，他们说这个如果是买卖双方协商好了不去评估，可以不评估的，那么这笔费用就不用花了，至于中介说一定要评估，肯定是有利益因素在了。不过，如果有营业税之类的，这个你要交。

看着疯子笑

如果是一次性付款就不要，按揭贷款就要评估费，好像是银行会有专门指产的评估公司代评吧

望断天涯路

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天天平价

一次性付了不就没这么麻烦。

如果还有如果

天天平价 发表于 2013-1-9 11:06
一次性付了不就没这么麻烦。

要是有这么多谁还愿意借银行的钱。利息那么高，好在是公积金贷款，

怎么了

评估费油评估公司收取，中介代收，但其中二者之间有个返利，真正自己去做评估很省点钱，就看你熟不熟悉了，买房过户不懂要花费一大笔钱哦，我自己的房子过户一般自己懂能省一笔钱。

迪克马

如果还有如果 发表于 2013-1-8 21:30
中介说800--900，公寓价钱21万哦

原则是0.5%，但这个东西又是关系 ，有的甚至可免掉