天麓九号府

佛门

风吹云动 发表于 2019-10-24 08:49
欢乐大世界的商业部分可以忽略不计，如果天麓这个综合体不及时调整规划扩大商业面积，以后又浪费一个好地方 ...

没有人口商业会开一家倒一家，人工电费店面成本在那里。

佛门

空白 发表于 2019-10-24 09:29
你还别说，这块可能就是比高新那更旺，中医院建起来后，新的高铁新区马上成立，天麓好多单位在这团购了， ...

中医院会带动很多消费，比如人民医院周边

佛门

新余一把刀 发表于 2019-10-24 08:53
高新一个喜盈门生意都不好，难道这里会比高新人气旺、位置好？别动不动就大综合体大商业！能搞个大点的 ...

喜盈门没有医院学校大型消费群体，而且买高新区的人基本上在外打工。

杰伦无与伦比

双鱼 发表于 2019-10-24 08:03
天麓这个位置，自住还是可以的，周边的配套也还可以，有凯光 有欢乐大世界 有中医院 有仰天岗 有北师大附中 ...

是在靠近渝工学院和钢丝厂这块吧

幻影之灵

修修道 发表于 2019-10-23 08:10
山脚下的学区房哦，师大不比逸夫和四中差。6500都低了。

北师大初中生源要差一些，划片招生，划进来了一部分农村生源，

佛门

杰伦无与伦比 发表于 2019-10-24 09:54
是在靠近渝工学院和钢丝厂这块吧

很偏了，靠安置房

佛门

幻影之灵 发表于 2019-10-24 10:09
北师大初中生源要差一些，划片招生，划进来了一部分农村生源，

农村生源会很差吗？

诗人

风吹云动 发表于 2019-10-24 08:49
欢乐大世界的商业部分可以忽略不计，如果天麓这个综合体不及时调整规划扩大商业面积，以后又浪费一个好地方 ...

是的，如果是原来同创那个效果图就好，现在清一色住宅，临街还不知有不有店铺，新余规划太仓促，匆匆忙忙，这个红绿灯处应该作风貌规划，搞点商业或规划一栋标志性建筑。

风吹云动

多去走走就知道了，高新森林公园附近，比如恒大雅苑东侧开一个大型综合体，客流不会差，何况以后赛维大道到阳光大道之间全部都是规划住宅，商业用地需要先留好。同创这边，清一色住宅还有旅游项目，还怕开不起大型综合体？天工大道以西去太平洋就太远了。

风吹云动

现在喜盈门为什么人气没有预期高？倒是把店开起来啊，你说喜盈门现在除了超市和青少年儿童娱乐，广大成年客户逛街的需求解决了么？就那么几家店，唯品会人气还可以，其他一堆空店铺，你没店怎么会有人来逛？这不就是喜盈门3/4楼人气旺，1/2楼不行的原因之一嘛。再一个，喜盈门周边小区不多也是一个原因，上新铁路西侧基本很少去，都是靠东面。

诗人

风吹云动 发表于 2019-10-24 11:07
现在喜盈门为什么人气没有预期高？倒是把店开起来啊，你说喜盈门现在除了超市和青少年儿童娱乐，广大成年客 ...

喜盈门周边规划太差，全是一些低端的房产，连接人民医院的路又没打通，虎跃路连个人行道都没有。

新余一把刀

你不用脑子想想，为什么会空铺？有生意好赚钱怎么可能会没店铺入驻，做生意的不是傻子，有钱赚早挣着抢铺去了，就是因为生意不好才会空铺多！不是因为空铺多生意不好，你这个生意经都搞反了哦！基本的商业逻辑都不懂！

幻影之灵

佛门 发表于 2019-10-24 10:49
农村生源会很差吗？

肯定会差，家庭教育和父母身份关系重大，

风吹云动

新余一把刀 发表于 2019-10-24 11:14
那你不用脑子想想，为什么会空铺？有生意好赚钱怎么可能会没店铺入驻，做生意的不是傻子，有钱赚早挣着抢铺 ...

那是因为开业的时候就一大堆空铺，急于开业，导致大家都知道喜盈门没什么逛的，仅适合娱乐。不然为什么3/4人气和1/2差那么多？喜盈门开业的时候，客流可是和太平洋不相上下。

风吹云动

我是觉得，高新区两个综合体就差不多，一个喜盈门这里，一个就是恒大雅苑森林公园附近。