炒房者的慌乱:房价明明在上涨，为啥挂牌数月却无人问津？

任吾行者

楼主你这不是原创，我昨天在今日头条已看到这篇文章，你抄来发贴，也没谁了。

唯爱演绎悲伤

任吾行者 发表于 2018-8-24 18:56
楼主你这不是原创，我昨天在今日头条已看到这篇文章，你抄来发贴，也没谁了。

    抄袭，我去！

鱗波微步

唯爱演绎悲伤 发表于 2018-8-24 16:14
楼主是来了刷存在感的人吗？二手房最少2你才可以交易，难道你不懂？去年买的今年可以卖吗？

不是两年，二是办了房产证之后才能卖，契税交了两年后才免征营业税（增值税），税率6.6%，现在买新房投资的，一时半会都出不了手的，得等办不动产证，就算今年年底交房，马上交税，也得明年才能交易，明年交易还得承担6.6%的税，还得承担税金和按揭利息，真的能赚多少是个问题，按目前的房价涨幅，基本没有什么剩余了。除非继续涨价，要不这种投资没有任何意义。

鱗波微步

房价继续大幅上涨的唯一可能在货币化棚改产生大量需求，要不马上跌穿信不信?新余去年今年买的房子随便三四千套是不住的，需求还是那点需求，都想投资，可是谁来接手?尤其是城东，基本上是外地人买了，你还打算卖给新余人?这轮已经有部分新余人跟着上车了，你还真只能卖给外地人，就看这棒能传多久。

鱗波微步

还有那些棚改的，有多少需求还不一定，棚改的未必没有房子，还有很多是在农垦区、乡镇，城区还好，城东最危险，新余人都不愿去，全是外地人炒。

唯爱演绎悲伤

鱗波微步 发表于 2018-8-24 23:48
还有那些棚改的，有多少需求还不一定，棚改的未必没有房子，还有很多是在农垦区、乡镇，城区还好，城东最危 ...

   说炒不太适合，据我了解，吉水富田镇这块蛮多买过来是有住的需求，还一部分可能是投资一两套用的。炒房可能就是几个人买掉几栋，等新余棚改慢慢开始就可以出手。新余很多小学还是很挤，以后的改善形和刚需一族还得买房，加上这几年没有新增用地，相信房价会继续涨，至于本地人担心的投资和炒房可能是看见这波涨的太多心里多少有点不平衡。还是那就话刚需和改善形需求的还是尽量早点买房，不要又错过买房的好时机。房子涨了就不会跌，不要等，越等越贵的。不信的话，拭目以待。

呱叽呱唻

当市场饱和，就是有价无市

呱叽呱唻

大家不要操心了，等捂不住房子的放二手市场去卖，成交价绝对比市价低的多得多

任吾行者

新余房价最低迷且最佳买房的时期是2016年和2017年，这两年是去库存，但是政府也不让房价下跌，也就是给点购房补贴鼓励买房，因为政府是不允许房价下跌的，一旦下跌就如兵败如山倒，后果不堪设想，不但影响经济发展，严重时还会波及社会动荡。再说中央每次房市调控真正意图没有真正打压房价，只是强调房价不要过快增长，要合理上涨，可持续发展，所以地方政府就更不会让房价下跌了。有人认为新余人口不多，房价是不可能上涨的，那你也是错了，请问新余周边的那些小县，它们人口多吗？房价还不是七八千，它们主要是地方政府过度控制卖地，慢慢开发，人为造成供不应求，一开盘就卖光。现在新余去库存也即将完成，严格控制卖地了，房源很少了，房价上涨是必然的。也有人认为房产税一出台，新余房价马上下跌也是不现实的，因为政府根本就不会让它跌的，所以刚需买房的要趁新余目前房价还是洼地的时候，趁早下手，不要去指望房价会跌，新余房价可能再过一年左右就会与周边县市房价拉平，到时就后悔莫及了。

唯爱演绎悲伤

任吾行者 发表于 2018-8-25 09:03
新余房价最低迷且最佳买房的时期是2016年和2017年，这两年是去库存，但是政府也不让房价下跌，也就是给点购 ...

赞同！因为我之前的想法跟现在论坛里面很多人一样，觉得肯定会跌，因为这个那个理由，但是一次次错过上车的机会，后悔不以。

泪光倾城

这说的又不是新余，一群人bb啥，新余哪里到一万了

迪克马

鱗波微步 发表于 2018-8-24 23:41
不是两年，二是办了房产证之后才能卖，契税交了两年后才免征营业税（增值税），税率6.6%，现在买新房投资 ...

人家联袂主演而已，还真想在里头赚钱，智商不够高

望断天涯路

唯爱演绎悲伤 发表于 2018-8-25 09:19
赞同！因为我之前的想法跟现在论坛里面很多人一样，觉得肯定会跌，因为这个那个理由，但是一次次错过上车 ...

那你今年或者去年买房了没有啊？

唯爱演绎悲伤

望断天涯路 发表于 2018-8-25 13:24
那你今年或者去年买房了没有啊？

肯定买了啊！

唯爱演绎悲伤

望断天涯路 发表于 2018-8-25 13:24
那你今年或者去年买房了没有啊？

抄了你们新余房子的底了。