房产之殇，谁会是接盘侠？

都市老男人

据官方公布的数据，新余市房地产库存300多万平方米，去化时间大概两年。但据新余市房管局副局长李春光介绍，新余在建楼盘大概还有七八十个，约七八百万平方米的在建楼盘尚未统计在内。


这一轮房地产调整，估计大部分都是要破产，而我们这些在11年之后购置房产的，算上资金成本，估计都是亏10万左右！


首付+装修+截至目前月供总和+剩余银行贷款本金-房产目前的出售价


银行贷款有等额本金和本息，基本上问都不用问你，银行帮你办理等额本息，前面十年，还的基本上是利息。

大家算算自己要亏多少?

望断天涯路

在中国，财富集中到少数人手中，那是社会的悲哀。因为中国富人为富不仁的很多，他们会利用各种优势垄断资源甚至决定价格

鱼疯

关键是这样发展经济不行，钱在少数人手中留通，如果普通人吃菜不起，那菜贩活命都难，形成每个村都有一个亿万富翁，而其他人都是穷鬼，这样的模式，也真是服了

大趋势

越补贴越说明房子卖不动了，看谁忍得住

烨爱我

也许就在近几年，开发商的另一条出路：做好成品房出租，缓解房屋庫存问题。

鱼疯

烨爱我 发表于 2016-6-7 06:16
也许就在近几年，开发商的另一条出路：做好成品房出租，缓解房屋庫存问题。

租售之比差那么大，没什么用。房地产商大部分被历史淘汰，回收资金才是王道，原来用关系贷款圈块地，现在做了，因为卖不出，最终也是死路一条。
本身中国巨大市场，没有形成自给自足，大多人工资除了吃饭也剩不了几个钱，能自己生产却无法消费。
以中国人性格，由衰到兴不是梦想，由兴到衰也是现实，这一次也就算中兴，也还是要衰，因为共同富裕不可能实现…

燎原火

农民咯，90后要结婚还没买房的

迪克马

所以习总叫我们做梦，做中国梦，梦里我们都发财了

佩恩

新余房子空置率那是相当的高

我是新兵

各位操心过了

想做好人的坏人

迪克马 发表于 2016-6-7 08:41
所以习总叫我们做梦，做中国梦，梦里我们都发财了

这才是他的核心思想

麻将桌

生活重点终究是要回归农村的，农村是个宝盆，今后回家建房子的人事一波一波的

幻影之灵

最后接盘的虾是农民哦。

天光里

官方数据每天平均卖房50套以上，一年就要买一万套以上。只要我们伟大的可爱的共产党执政房价不会跌，也不能跌。这是俺纵观古今，博览万书。多年来经验的积累所感悟出来的真理

持愿

一、旧城改造，不再建设安置房改为货币补贴。七家山、万家山等，还有超级多上世纪八十年代的危房。改善居住环境，是社会发展的必须。
二、区划调整。已经叫了N年了，江西区划调整方案什么时候出？明年省里换届，估计今明两年不会动这个干戈，但是，无风不起浪，不久的将来，新余开疆拓土的日子终将到来。
三、土地制度改革。农村土地入市的改革，应该会在下一个五年破局，这是激活经济的最大一块蛋糕。城里人到乡村买地置业，农民有了卖地的钱进城安居乐业。这样，农业产业化、现代化可期，城镇化快速发展可期，全面小康社会可期。