新余房价剑指1500元

猪可杀不可卤 · 发表于 2009-5-11 10:11

我在鹰潭上班鹰潭那个烂啊简直一个城乡结合部房价那个贵我们单位百份之90 回家买房

い小敏 · 发表于 2009-5-11 10:33

原帖由 不忌不韦 于 2008-10-20 00:14 发表
如果房价真的会跌的话那么一定是新余光棍们的福音！有多少次就是因为这个挡住进入婚姻的门槛，

有道理，现代女性都很现实的。

房子是一定要买的，可实在是太贵了。

追风少年 · 发表于 2009-5-11 10:42

好事，分析的很有道理。支持一下q16 q16 q16

神奇的九寨 · 发表于 2009-5-11 10:50

楼主说的没错，支持一下

新鲜的余 · 发表于 2009-5-12 10:34

剑指2500了！q34

他好宝贝我 · 发表于 2009-5-12 11:04

我觉得肯定会涨.不会再跌.至少也会保持现在这个价位!

爷们 · 发表于 2009-5-12 13:10

我灯饰店马上开张
现在预购有意想不到的价格
团购就更想不到

本店打算经营不同档次的灯具
欢迎各位朋友来选购!
电话:15970293037

fuquhanxiao · 发表于 2009-5-13 10:09

买房子吧，女人买了房子就好比凭空小了好几岁~~~~~

这谁说的？？？

新余小百合 · 发表于 2009-5-13 13:57

新余的房子到底值多少钱？
经济理论告诉我们价值决定价格，受供需关系影响！价值是商品中凝结的劳动量的总和！也就是劳动力成本，生产资料成本及资本回来来共同影响的！
现在新余库存房屋近二万套，相对于一个只有城乡110万人口的城市而言，消化掉非常困难！
新余的土地一般情况下百万一亩算是比较高的了，现在大型楼盘都是城郊板块，也就是低于100万每亩的价格，6层-7层计算，楼面均价一般是500元/平不到。某些区位不同，成本稍高些，不在此范围。
在最高峰时期，人力成本及建材每平方的成本是400元不到（参照我们自己家的房子，因为也是像商品房式的建设方式，估计成本不会相差多大，自己家房子料比较实在），加其他的成本房子的成本就在100元/平。
资本回报，房子一年的周期，回报30%算是比较高的，1000成本出来后300元，加其他潜规则的成本一点。
所以房子价值就是1350元左右.个人认为加上供需结构及社会经济发展水平，150元的浮动即10%是可以接受的，所以房子是1500元左右的，大可放心的把他买了，如果看中了的话。
综上所述，我认为新余的房子正常的价位区间是1200元——1500元。某些较低端和较高端的不在此例！
谢谢大家阅读本文！
希望可以让你从不同于某些所谓专家的视角来了解房价！
真正自己去判断房价的走势！
最后我觉得，新余的房价是虚高的，还有30—40%左右（现在均价在2000元左右）的下跌空间。

新余小百合 · 发表于 2009-5-13 13:57

新余的房子到底值多少钱？
经济理论告诉我们价值决定价格，受供需关系影响！价值是商品中凝结的劳动量的总和！也就是劳动力成本，生产资料成本及资本回来来共同影响的！
现在新余库存房屋近二万套，相对于一个只有城乡110万人口的城市而言，消化掉非常困难！
新余的土地一般情况下百万一亩算是比较高的了，现在大型楼盘都是城郊板块，也就是低于100万每亩的价格，6层-7层计算，楼面均价一般是500元/平不到。某些区位不同，成本稍高些，不在此范围。
在最高峰时期，人力成本及建材每平方的成本是400元不到（参照我们自己家的房子，因为也是像商品房式的建设方式，估计成本不会相差多大，自己家房子料比较实在），加其他的成本房子的成本就在100元/平。
资本回报，房子一年的周期，回报30%算是比较高的，1000成本出来后300元，加其他潜规则的成本一点。
所以房子价值就是1350元左右.个人认为加上供需结构及社会经济发展水平，150元的浮动即10%是可以接受的，所以房子是1500元左右的，大可放心的把他买了，如果看中了的话。
综上所述，我认为新余的房子正常的价位区间是1200元——1500元。某些较低端和较高端的不在此例！
谢谢大家阅读本文！
希望可以让你从不同于某些所谓专家的视角来了解房价！
真正自己去判断房价的走势！
最后我觉得，新余的房价是虚高的，还有30—40%左右（现在均价在2000元左右）的下跌空间。

天涯有我 · 发表于 2009-5-13 21:22

高房价的虚高成为社会的毒瘤，一方面，急需住房的人买不起房，另一方面有钱的人特别是官员和单位领导私人老板
有灰色经济来源的人不断的囤积房子，这是社会资源的极大浪费是**的毒瘤，
力捧房价高涨的人多为私利驱动，手上有货聚积囤奇，
金融危机下工薪的薪水少了一大块，看看新钢去年拿两三千的员工目前仅仅一千多的生活费还要维持每月近千元的房贷
买房子吸干了三代乃至下一代的鲜血，经济在退步猪肉在跌价钢材从近6000元每吨跌到3500左右，
但新余房价依然坚强，这说明剥削了近10年的开发商和利益集团有充足的资本死守暴利

芙蕖含笑 · 发表于 2009-5-15 09:44

赶紧跌吧，买房子咯~~~~~~~~·

泡泡 · 发表于 2009-5-16 13:18

矛盾啊，一方面需要降低房价，解决普通百姓住房问题；另一方面，又要提高房价，以房地产拉动钢铁、水泥等市场，解决中国内需问题（房地产是经济引擎）。
难啊！！！有可能国家又会通过房地产涨价来拉动经济，这样房价还将会上涨。
目前好像很多大城市房价已经在涨了，而且涨幅惊人。
值得关注。（绝非马甲）
人是矛盾动物，喜欢追涨杀跌

北风那个吹 · 发表于 2009-6-10 20:15

顶一下泺泺!

丹尼 · 发表于 2009-6-10 20:27

是跌了还是涨了?

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新余房价剑指1500元

谁为高房价买单？

这个贴还就泺泺有独立的思想

大半年过去了,

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