新余房价剑指1500元

蓝色天际 · 发表于 2008-9-29 12:16

新余房价剑指1500元，象中大水岸丽都，已经1600元了，还是高层，柏林溪岸1500元，时代华城更是到处打广告，好像卖不动房急得跳脚，购房请等一等，到明年房价还要跌.央行正在紧缩房贷资金,明年开发商预计将缺少资金达一万亿元.迫于还贷压力,开发商只能降价.目前,在新余至少有一万套房子卖不出去.开发商压力比我们大多了.
等到开发商资金链断掉时，迫不得已卖儿卖女（指房子）时，我们在从容不迫的挑选自己喜爱的楼盘，该出手时就出手，支援一下国家经济建设。目前，大家还是捂紧钱袋子为上策。
房价一般由以下几个因素决定：1.房价收入比。2.市场供求 3.经济发展 4.政策取向。物业税要是出台，房价更是直线下降。至于房价收入比，不用我多说了，大家自己多少钱，自己算。我们再看看市场供求，随着70后的男人们都结婚，当房奴后，将迎来的是80后的独生子们，供求将减少，那是计划生育的结果，至于改善居住条件，有房的人有了钱才会干，那是少数。
我见过15个国家房地产市场在20世纪30年中的29次泡沫破灭后下跌，我没有见过一例宏观调控能解决下跌问题，房价一旦进入下降通道，政府也是无能为力，能做的就是保护好银行。反之，如果未来经济发展大好，工资收入大涨，房价上涨政府也是没有办法的，这就是无形之手，市场经济。如果地方昏官，为了搞GDP人为推高房价，为了多收地价，满足自己的吃喝玩乐，那就会形成房价泡沫，迟早要破的。
结论：房价下降已成定局，花无百日红，无可奈何花落去。至于长远看涨，我觉得未来什么时候涨，谁能说清楚，举个例子，中国在21世纪将成为世界的火车头，经济第一，可21世纪还有92年，谁可以等92年，这些都是经济学家忽悠老百姓的混账话，再说，就算未来看涨，就等到涨时咱们再投资，房价又不会一飞冲天，它是慢慢涨的。
本人不学经济学家说一些让人听不懂的话，我用自己的语言阐述经济规律。