在新余不靠父母的钱买房子其实很容易

心愿

“存量房”渐成令人胆战心惊的“天坑”
我要评论 一边是大量有住房需求的人买不起房，一边则是大量投资投机者持有多套房、任其空置——住宅市场这种不正常现象，成为困扰楼市健康发展的症结之一。
　　
　　 “30年后，会面临房子过多的问题”，此类“奇谈”却引起热烈反响。从另一个角度看，“房子是不是过多”指的是存量房问题。现在一些人拥有两套或两套以上的房子，但再过30年就不需要这么多房子了，因为现在的独生子女，其父母已经为他们买好房子，等他们长大了就不需要买房子，到时候，“房子就会是一个问题”。
　　
　　 记者采访发现，部分城市存量房市场潜力巨大，一些城市二手房交易量近年来已接近或超过一手房；而与此同时，大量已售住宅遭遇空置。比如，记者日前在青岛市区环海的东海路上看到，路旁遍布各类高层住宅和低密度别墅。但奇怪的是，不少住宅看起来虽然至少两三年以上的房龄，但均是门窗紧闭，阳台是毛坯模样，空调机位也空着。晚上，小区内一片黑灯瞎火。显然，不少房屋长期无人居住。一问中介，却得知它们早已售出。
　　
　　 曾令全国人民侧目的燕郊房价疯涨神话弹指破灭，万元时代仅昙花一现。借着“两会”传出地铁扩至河北等利好，燕郊房价就这样进入一个恶炒时代。而最火热的时候，燕郊楼盘即便是上涨到万元也会出现开盘即售完的现象，甚至排号还要托关系。根据当时中原统计，燕郊的租售比已经达到罕见的1∶1200，也就是说，现在的燕郊一套商品房靠租金收回成本的话至少需要100年。然而，燕郊楼市的“疯狂“因为自4月中旬开始的楼市调控而停止了。业内人士分析认为,由于燕郊的购房者绝大部分为外来人口，目前燕郊其他楼盘的公开价格均在七八千元/平方米左右，纳丹堡等楼盘甚至打出在售尾房19万元起的宣传。比起此前不断突破万元大关的猛涨势头，现在则表现出一片大跌势头。
　　
　　 上海二手房终现抛售潮的直接后果之一，也促成“存量房”的扩大。上海“网上房地产网”显示，截至16日11点，上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近13万套，高达126698套。而截至6月1日下午5点，上海二手房住宅出售套数为116554套。6月的前半个月里，二手房挂牌量增加10144套。半个月内，上海二手房挂牌量激增1万套，达历史高位。
　　
　　 调控政策对以“散货”方式交易的存量房市场往往能起到“立竿见影”的效果。在一些打击投机、增加供应政策的作用下，上海“网上房地产”数据显示，5月28日上海二手住宅挂牌量为114495套，一周以后增加5000余套。至6月7日，增加到124959套。而同期一手住宅的供应却增减不定，5月的新房供应还少于4月。
　　
　　 “存量房”主要是二手房中的可售、可租房源，其潜力之大从几个一线城市的二手房交易量中可见一斑。现在的问题是，“存量房”的大量涌现，打破了地产商房子供不应求的神话，更严重的是曾经强势的卖方“军心”似在动摇。当 “存量房”的主人炒房客因房价大跌吐血跳楼，才是投资者的恶梦。就象最近屡屡出现的天坑，突然成为令人恐惧的地狱，不跳也得跳，因为炒房者就站在看似美好却随时地陷的天坑上面。

细水长流

我只能说咱跟LZ不是同一线上的人！

半年一包烟

我不是跟你说斗气话，更不是吹牛。在我的生活圈子里，80%30岁左右的年轻人都是有房有车，2000多的 ...
阿陌 发表于 2010-6-17 17:15

    我的圈子做服务员做业务员做普通职员做公务员做销售做生意的都有。。。。我的圈子没你的圈子里的人那么富有~但是他们具体的经济状况我还是了解的

如风似水

回复 36# 阿陌


回39#----
某些人发现自己理亏了，讲话欠考虑，却偏要一条死胡同走到底……
又来这套，搬出些什么往来非官即商的名目，多么下作！举证多么苍白地无力！
大家别理他就是了……

做新新余人

额。。三四年。。。对于想结婚的年轻人来说，三四年有点长
女生都喜欢坐享其成。。。

阿陌

我的圈子做服务员做业务员做普通职员做公务员做销售做生意的都有。。。。我的圈子没你的圈子里的 ...
半年一包烟 发表于 2010-6-17 17:17

    你还是没搞懂我的意思。我是说小圈子代表不了全社会。你周围全是2000多工资的人，但是社会上2000多工资的人还是很小众的。既然小众，你说买房容易就不客观。论坛不是有过一个收入投票吗？包含牛皮、口水、搞笑等等的投票在内，2000以上的也还是少数。

独自一人

楼猪！请问你是不是这样计算的；1个富翁1000万；9个穷光蛋；平均一下；1人就有100万。

老赵

新余有2100工资的多少人哦，不知者不怪

阿陌

回复  阿陌


回39#----
某些人发现自己理亏了，讲话欠考虑，却偏要一条死胡同走到底……
又来这套， ...
如风似水 发表于 2010-6-17 17:23

    唉，这本是一个无需争辩的话题。如果大家买房都容易，那国家还出台这么多调控政策干鸟啊。听你的，不再争论了。

れ牜

呵呵
想法很好
但是~！！

空空

回复 1# 半年一包烟
你说的2100元（09年数据是2200多点）是企业在岗职工的平均月工资。请了解，不是所有的人都是在岗职工，2009年统计新余40多万城镇居民中在岗职工数量为9.49万人。

请记住另外的两个数据，2009年新余城镇居民人均可支配收入15610元、农民人均纯收入6445元，每月平均分别为1300元和537元。注：人均可支配收入就是扣除税费、保险等费用，实际到手可支配的收入。

透支将来二、三十年的收入去买套房子，居然是很容易、很合理的？LZ你的脑袋是不是被房地产利益集团洗脑洗彻底了？

房地产传销太恐怖了，洗脑洗的太彻底了。P民们自动自觉把自己划到“刚需”、“房奴”的圈子里去。杯具中的杯具啊。

做新新余人

回复  半年一包烟
你说的2100元（09年数据是2200多点）是企业在岗职工的平均月工资。请了解，不是所有的人 ...
空空 发表于 2010-6-17 17:33

    谁想透支啊~不是没办法的事么，没那么多钱要想住上房子只能靠贷款额。。。

乡下壮古

417出来也有这么久了，老百姓的希望恐怕又要落空了
    不要讨论房子的事情，有房子还要有个好女人
        老婆娶的不好，害了几代人！

我只在乎你

在新余工资2100以上应该是大多数吧

空空

LZ赶紧把标题改成“在新余10%-20%的人不靠父母的钱买房子其实很容易”；不然大家都会觉得楼主的脑袋被驴踢了，而且踢的不轻。