討論：2套房貸首付50%對新余房地產的影響

混個臉熟

新华网快讯：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

對新余房地產會有影響嗎？影響多大？

艺佰影像

房子是要是豆腐价就好了

撕裂的靈魂

影響不大吧！第二套房大部份都是屬於投資，不是剛性需求，肯定是手裡有余錢的才會買第二套房。

前尘一梦

影响就是 又有更多的房子卖不出去了

买房人

没什么影响

培恩

影響不大吧！第二套房大部份都是屬於投資，不是剛性需求，肯定是手裡有余錢的才會買第二套房。
撕裂的靈魂 发表于 2010-4-15 17:57

你不觉得现在很多人买房就是为了升值才投资购买的吗。

永远的伯通

不大

狂人

影響不大吧！第二套房大部份都是屬於投資，不是剛性需求，肯定是手裡有余錢的才會買第二套房。
撕裂的靈魂 发表于 2010-4-15 17:57

至少可以看出，國家從宏觀層面已經注意到了房產業的泡沫化。。
建議：持幣待購~~

安和落叶

我有个亲戚要倒霉了，他是首套房，定金交了，就是没有交首付，他定的房子大于90平米，这次房贷利率调整要多花很多米的！

望断天涯路

[quote]我有个亲戚要倒霉了，他是首套房，定金交了，就是没有交首付，他定的房子大于90平米，这次房贷利率调整要多花很多米的！
[size=2][color=#999999]安和落叶 发表于 2010-4-15 22:00

你看错了吧。这次政策不影响首套房产购置的。

禾火木风

这是保护银行的

泡泡

目前银行只能从人行征信系统中查询到借款人是否在银行有过个人住房贷款记录，如果借款人有几套房而没有银行贷款或者借款人买过房已经归还了，作为改善型住房也是可以不执行首付50％要求。
从新余商业银行住房贷款情况看，属于二套房的并不多(指通过银行征信查询到有住房贷款），因此，本次提高首付比例对高房价地区的那些炒房者有较大影响，对新余这样的地方影响较小。

禾火木风

会对投机性住房有一定影响，还要看效果

摸着石头过黄河

有贷款记录就算二套房，不管你贷款有没有还清。

其实呢，新余的房价还不是很高（但太多了），暂时可能会下跌，从现在来看当前买房不是好时机，

但等政府抗不住了，自然会出来救市，那个时候就会是个购房的好机会。

易伤

我的梦..............................
没了