红海名仕公馆业主关于《名仕公馆正式公告》的非正式公告

龙套

       希望红海集团能将所有问题切实整改到位，时时刻刻将业主权益放在第一位，将房屋质量和企业诚信看作自己的生命。
       为了一期业主和未来业主的共同合法权益，为了维护新余市良好形象，为了营造和谐稳定社会环境，同时，更为了表达全体业主恳请红海名仕公馆认真解决问题的诚意，痛定思痛，特删除此贴。
      （延期交付房子的违约金、消防栓堵门等问题我们业主并没有忘记，希望红海也拿出足够的诚意真正解决问题）

       备注：有几个帖子时间太长了，无法删除，且所有帖子的图片也无法删除，sorry 。
       今后，“龙套”这个账号也将封存，不再发帖。
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       经部分业主挽留，还是留着这个帖子吧。大家希望这个帖子能成为业主与红海沟通的桥梁，更希望看到红海真诚公告，极其盼望红海集团能对业主反映的问题和顾虑逐一回复，我们期望能看到美好的明天。
       现在本人就去将“龙套”这个账号删除，感谢大家在维权道路上的风雨相伴。大家要坚信，我们是一家人，相亲相爱的一家人。再见！


         2013年10月15日，红海名仕公馆在各大网站公开发表了《关于名仕公馆交房问题的正式公告》（咋一看，以为是公开道歉，可惜不是，通篇没看到道歉两个字）。红海至少敢于站出来面对公众，这点还是值得肯定的。我们业主对公告内容有几个疑问，现就公告中的7个方面请红海名仕公馆释疑。
        1、交房延期问题。原购房合同中将延期交房归结于2011年连续的恶劣阴雨天气太多（有市气象局证明材料：全年恶劣阴雨天气长达132天）。但是我们业主在新余新闻网新余日报刊发的题为《我市2011年天气回顾》的文章中看到：“2011年全年降水量之少，位居历史第一位。与2010年我市出现有历史记录以来最多降水（2170.6毫米）年份相反，2011年我市降水严重偏少，1月1日～12月31日我市降水960.3毫米，较历年平均偏少4成，降水量之少居1959年有完整气象记录以来第一位。”（地址：http://www.xinyu.gov.cn/smpd/bddt/2012/02/09/110837.htm）。红海你们说有气象局的证明材料，我们相信是真的，但是和新余日报上的报道反差之大实在让人匪夷所思。况且，气象局给你们出示的也只是天气的证明，并不是你们合理延期交房的证明。合同上注明除非是不可抗力因素，如果你们红海集团连这些阴雨天气都不可抵抗的话，那么你尽管延期吧，我们业主无话可说。再说为什么别的楼盘都没有受影响，偏偏红海受影响，莫非红海的天空有什么特殊之处吗？还有，在8月16日交房日之前，你们通知了业主房子将要延期交付吗，我们业主8月16日之前都没有接到你们的电话、短信通知。既然你们未告知，在法律和道德上都应该是默认房子将要按期收房的，因为你们未履行告知的义务。有的业主们已经提前请好了装修公司、购买了装修材料，却因为你们延期而错过了最好的装修时机的，因为你们延期而不得不在外面多租住几个月的房子，因为你们延期导致延后装修并导致小孩没人接送不得不送托管吃饭写作业等，红海集团，你们有什么话想对这些业主们说吗？你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。
      2、工程质量问题：业主收房时物业确实登记了问题，应该已经反馈给了你们。希望你们能说到做到，及时整改，确保维修质量，而且整改好了应及时反馈给业主，以免业主担心。
      3、消防箱问题：红海你们承认外凸的消防箱确实给业主的生活带来一些不便，这点是好的。可是在我们业主看来，这不是一些不便，而是极大不便，如果大点的家具搬不进去怎么办，家里老人小孩磕碰摔伤怎么办？你们邀请消防部门进行现场勘查和协商的时候能否叫上业主代表一起提建议吗，你们卖房给我们一期业主的时候告诉过我们业主门前会有一个大消防箱吗？你觉得我们业主要是知道门口会有一个堵门站岗的消防管道和消防箱我们还会买吗？正在建的楼盘你们是不是还是这样的设计，是不是同样故意向有购房意向的人隐瞒消防栓的事情？还有，万一发生火灾，消防箱打开，消防栓接上水管，很可能造成被堵门的业主房门难以完全打开，从而难以及时逃生，这些你们都想过吗？你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。
      4、煤气管道问题：我们业主只想问下，你们设计图纸或刚开始施工的时候为什么不提前和煤气公司或有关部门沟通协调好，为什么有的楼盘没有这个问题呢，这个问题要业主来买单吗？希望在二期的房子上你们能改正。你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。
      5、阳台护栏问题：不错，这个正在整改，我们业主都看到了。希望二期的房子，不要等业主向你们反映后，你们才去整改，而应该在施工阶段就保证质量。
       6、电梯运行问题：你们说的是电梯在刚调试和使用过程中出现了几次运行障碍问题，可我们业主不认为是障碍问题，而是严重的生命安全问题。10月15日其中被打的一个业主代表，他说他和一个装修公司的人直接从15层掉落到4层，当时还联系了你们红海的人，有人可以作证；还有电梯神经病似的关门，夹到人可不得了；还有的业主被关电梯1个小时，出来后那两个女业主说：“还好我是去1楼被关的，要是去-1楼那不是被关一天都没人知道”。有的业主拍摄了视频为证（地址：http://v.youku.com/v_show/id_XNjIwMzkwNzIw.html）。安全无小事，绝不是你们轻描淡写的所谓“运行障碍问题”。可笑的是，电梯存在这么严重的安全隐患以及其它方面不尽如人意的地方，红海你们居然还逼着业主去尽快收房，公告上还说什么“我司将保留追究业主拖延收房违约责任的权利。”这么多问题，换成是你，你敢收吗（当然，急等着房子入住的除外），开发商有时候也应该站在业主的立场上想一想。你们公告上还说“如再次出现运行故障，欢迎拨打电梯维修热线：13979098276或物业部门电话：0790-6336697”，我想请你们解释一下，你们写“欢迎拨打”这几个字是什么意思，你们到底是想要“欢迎”什么？而且，一些紧急情况，打的了电话吗？希望你们严把质量关，千万不要再出任何事故了，精神脆弱的业主们伤不起啊。你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。
       7、交房期限问题：违约金既然你们不愿意赔偿，那么也可以按你们的意思走司法程序理赔。除了违约金的问题，如果红海你们承诺对其他所有问题都能及时整改或限期整改到位（关键是你要说到做到，如果像你们和住建委签订并公布的协议以及宣传单上的白纸黑字都没有约束力的话，业主们凭什么相信你们），那么不收房那就是我们业主不对了。所以，业主收不收房，不在于业主，而是在于红海你们自己。好的房子，谁不希望早点拿到钥匙呢。你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。
以上是红海官方正式公告上的7个问题，我们业主都逐一进行了质疑，也请红海名仕公馆逐一解释回复。以下是公告上红海“不小心忘记”提及的几个问题，也希望红海名仕公馆官方给予正式回复。
1、住建委与红海名仕公馆签约绿色建筑示范区协议（地址：http://fdc.soufun.com/news/2011-12-31/6761754.html），参加签字仪式的有市财政局党组书记高剑、市住建委副主任龚成效、市质监站副站长刘革伟、市财政局企业科长刘敏健，以及江西红海集团董长阮火海、新余分公司总经理姜峰、新余分公司常务总经理阮祥华、副总经理杨国胜、总工徐仁贤、销售部负责人周洲等。     请问红海，你们和住建委签订的这个协议是不是我们业主“歪曲事实”杜撰出来的呢。请问，为什么你们协议上承诺的静噪式芬兰通力电梯变成了事故频出的上海永大电梯呢？真心想知道现在红海小区绿化、楼间距、容积率等各项指标符合你们协议上承诺的国家绿色建筑标准（三星级）标准吗？没关系，请你们对照三星级标准公布一下各项指标吧，我们每个业主都花了几十万血汗钱总该有知情权吧。



协议有没有约束力，握手意味着什么，请专业人士解答。
（以上图片转自搜房网）
2、为什么购房合同有几个版本，有的标注日违约金是万分之0.1，有的标注却是万分之2。
3、广告上标榜的所谓“多功能主会所”哪里去了？


4、三大主题园林在哪里可以找到踪影？


5、入户子母门怎么变成单开门了？

6、业主电动车停放、充电的问题你们打算如何解决? 人车分流的问题你们打算如何解决?
7、有的业主在你们正式公告上跟帖回复说，你们承诺用的铝材是兴发铝材（宣传单至今在售楼部还在发放），但是现在换成了听都没听说过的什么“湖南金篱笆金属制品有限公司”的铝材。这个业主会不会是搞错了，我想也是他搞错了。请红海你们拿出证据告诉他你们根本没这回事。
8、既然你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。那么，如果被消防栓堵门业主家家具搬不进去，老人小孩因为消防栓而受到较严重伤害的情况下，是找你们还是找消防部门？万一电梯发生重大事故，是找你们还是找电梯生产厂家。等等。
9、有业主提供会议录音，称在10月16日下午3点房管局、住建委、信防局、政法委等部门以及红海名仕公馆、业主代表共同召开的协调会上，房管局某领导强调红海到现在（10月16日）都没有取得联验合格证。有业主去红海质疑这个问题，红海说取得了，业主要求看原件，红海说原件存档了，给业主看了复印件，但不让业主拍照，但业主抄下了共有八家联审单位，并盖了章，分别是市规划局，建设局，房管局，城管局，国土资源局，环保局，水务局，人队办，气象局，公安局。对于红海不给业主看原件及协商会上房管局某领导说红海还没有取得联验合格证的事情，部分业主深表疑虑。但是我们其他部分业主还是相信红海取得了，希望红海能以正式公告的形式公布一下取得的联验合格证原件照片，能以正式公告的形式再次确认自己确实取得了联验合格证，以打消部分业主的顾虑，从而共同打造稳定、和谐的社区环境。
9、既然你们公告上说：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业。那么，对于前来咨询买房的准业主，你们能否将他们未来门口是否有消防管道和消防栓堵门影响进出、煤气管道安装是否会不合理等问题如实相告呢？能否提前告诉他们因为长期阴雨天气将会导致延期交房且没有赔偿呢？能否向他们通报目前红海一期存在的问题以及整改情况呢？能否拍着胸脯说，所有的宣传、签订的所有协议都是真实有效的，绝不是忽悠人的呢？因为，只有这样的企业才配说自己是负责任、讲信用的。
既然你们公告上还是坚持说自己是一家负责任、讲信用的开发企业。那么请红海你们正面逐一回答这些问题，如果都一一回答清楚了，那么开发商和业主之间的矛盾也就自然化解了。如果你们认为我们业主存在造谣或歪曲事实的情形，也请详细指出，我们愿意进行对质，如果确属造谣或歪曲事实，我们业主将删除所有帖子，并正式公开道歉。但是，如果红海集团你们要是认为自己哪怕是有那么一丁点不够好的地方，能否对我们这些花了几十万血汗钱买房，如今已身为房奴的业主说点什么吗？
期待红海正式的第二期公告，我们业主没钱刊登在新余日报上
希望红海及有关部门能够看到，我们业主是想切实解决问题，解决好问题。、我们是懂法、守法的公民，绝不会无故闹事，给新余市形象抹黑，我们爱国、爱党、爱新余，同样也希望能得到市有关部门的爱护，我们只是合法维权，绝不冲动，共同打造和谐新余，和谐社会。

桂小平

对，写的很真实，很好，大家一起努力

赤脚房奴

希望得到新余红海名仕公馆和相关单位的回复  给业主们一个信服的回复

渴望蓝天

红海真是可笑，10月16日下午协调会上都没取得联验合格证，现在公告说9月20日就全部取得，你就是这样骗消费者的吗

清幽独钟

无良的开发商。

我是小二不是小三

还好当时没买红海的房子，最后买的是诺贝尔

醒不了的醉

回复 龙套 的帖子

支持楼主一下

我是小二不是小三

还好当时没买红海的房子，最后买的是诺贝尔

桂小平

新余红海名仕公馆设计、施工质量遭业主质疑    希望有关部门派人调查清楚

林女士

写了太好了，归纳齐全，有理有据，红海你还有什么说的。最好挽回办法就是红海按承诺兑现。

春天在哪里

坚决顶。拭目以待红海的第二次公告。另外不得不说的是，哪怕业主其中的一员，就足以力敌红海的专业策划公关，请问，红海，你还想继续喃喃自语：红海集团是一家负责任、讲信用的开发企业吗？谨希望接下来的是自省、自律和自新。看得出，众多业主真没有其他奢求，只想让自已未来的家能够舒心，住得踏实，而不是终日惶惶。

丢丢不丢了

顶起啊，希望有人为百姓做主。。。

严惩红海开发商

写的太真实了，我听好多人说红海的房子问题多，现在终于让我看到了，希望我们新余的同胞们买房的时候一定要睁大眼睛，这样的房子千万别买，每年这里攒助这么多万，那里攒助多少万，连业主的一点违约金都要尽一切办法逃避，可恶

江水流西

业主有利有节有据

胡应兵

支持业务，希望红海开发商拿出合理的解决办法来