死者遗留的房子出售，要先过户吗？

网事如梦 · 发表于 2013-10-6 23:07

同事父亲生前有一套房子，过世后，老伴想卖掉，但是房产证上的名字是父亲的，需要过户给同事母亲吗？但是听人说过户的房子要过5年才能出售，不然要多收一万左右的费用,是这样吗？
如果房产公证由同事母亲继承了，需要办理房产证再出售吗？还是可以直接出售？
望能解答。

张坨坨 · 发表于 2013-10-6 23:46

好象是要先办房产证再卖。

网事如梦 · 发表于 2013-10-7 00:29

那不是要过5年才能卖吗

水王 · 发表于 2013-10-7 00:31

不明觉厉。。

小小的池塘 · 发表于 2013-10-7 09:18

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需要公证过到老伴名下，然后去房管局过户，而且要满五年才能交易，不知这样的回答你是否满意，我办过这事，你最好去公证处问问不就清楚了吗

仙汝涞净水器 · 发表于 2013-10-7 09:24

刘嘉玲 · 发表于 2013-10-7 09:34

找对人呢。。要拿死亡证明到公证处去公证，还要亲属签字（儿子、母亲）同意由母亲继承。房产证是继承算满了5年、

刘嘉玲 · 发表于 2013-10-7 09:42

给个电话你咨询15807908090

刘嘉玲 · 发表于 2013-10-7 09:43

打错了，这个号码15907908090

永远会幸福 · 发表于 2013-10-7 11:35

不懂

网事如梦 · 发表于 2013-10-8 09:47

还是没说到点子上，办了公证，还需要到房产局办理房产证后才能交易吗？还是办了公证，房产证不用更名就能交易？房产证更名要不要满5年才能交易？

舞+舞七色光金口才 · 发表于 2013-10-8 16:42

小小的池塘 · 发表于 2013-10-8 17:58

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公证了以后，要到房管局过户到你母亲名下，然后才能上市交易，不能直接过给他人，这样行吗

网事如梦 · 发表于 2013-10-8 21:35

那过户给母亲后，不需要再过五年出售吧，或者在五年内出售不需要多收什么税吗？

淫河的边界 · 发表于 2013-10-10 19:42

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是呀，我们遇见的多嘛