名仕公馆

超级猫猫

龙套

转：大家快来顶这个帖子呀！看看吧，怎么能令名仕公馆开发商欺负到这等地步呢！

    新余红海名仕公馆交房逾期现无任何消息 小区大部分问题遭业主质疑

    新余红海名仕公馆是由江西红海地产开发公司开发,位于仙来西大道与五一中路原武警水电部队处。在新余市毛胚房均价较高属高端住宅小区；2010年底开始动工，共16栋，期房,一期交房时间是2013年8月16日，共有700余户。随着交房时间越来越近，业房们也纷纷到现场观看自己的小区住宅，可最让业主们非常困惑，作为一个高端住宅小区存在着很多的问题。
1、我们部分业主在2011年购买的7、8、9、10、11、12#等房子在2013年8月16日交房，可到现在为止开发商没有给任何回复，而且大部分合同逾期赔款是为日计算（万分之0.1），有的却是万分之2，完全不符合正常赔款的标准。
2、开发商未先垫付部分燃气初装费，在2013年3月就通知业主直接按每户2900元进行收取。
3、天燃气管道未事先设计，临时打洞安装及安装在烟道口与后期排烟管与烟道口对接处无法避开，严重存在安全隐患和不美观。
4、现一期小区内的绿化、路面、设施与原先的宣传片和效果图不一；开发商为了省钱简单了事存在着很大的差异。
5、远看外墙美观，但内墙楼梯口等内部做工非常粗糙。
6、水表位置安装不合理，没有合理的规划，临时打洞安装，存在安全隐患。
7、最后一点，请售楼业务经理和置业顾问们不要拿新余其他小区作对比都存在这样那样的问题，不要激起民愤。
     不管开商发是否强大，逾期该赔的赔，该完善得就完善，直到我们满意为止。希望能解决实际问题，给业主们一个满意整改意见，不是用强大的关系去公关，人在做天在看业主们拭目以待。

(个人再补充一点：红海名仕公馆的楼间局很小，十分影响采光，与售楼部的沙盘效果明显不符)
原贴地址：http://dev.jxnews.com.cn/yw/ms/view.php?id=16061

正能量

要幸福

这小区延期交房，绿化等基础建设还没搞好，开发商还想赖掉延期交房的违约金，什么世道啊

烦恼无垠

这块地皮也不是公开拍卖来的！

龙套

回复 烦恼无垠 的帖子

不会吧，真的有这么黑暗 ？

秀秀

这个楼盘太密了，怎么采光？常年暗无天日

龙套

新余市住建委 回复：
尊敬的网民：
    您好，首先感谢您对新余市住房和城乡建设工作的关心与支持。您反映的新余红海名仕公馆交房逾期现无任何消息的情况阅悉，我委领导高度重视，迅速责成城市管理科、市建筑业管理局等单位核查处理，现就涉及我委工作职责范围内的情况回复如下：
    一、关于开发商未先垫付燃气初装费及天然气管道安装存安全隐患的问题
    经查，新余红海名仕公馆小区的天然气初装费是由开发商先垫付。而燃气立管安装在厨房内符合设计规范的要求，设计上不存在安全隐患，新余的高层住宅普遍都采用此种安装方式。由于烟道的另一侧为窗户，若将燃气立管及燃气表安装于窗前，会影响窗户的正常使用。遇到此类情况，新余燃气有限公司事前征求了开发商的意见，才将燃气立管及燃气表安装在烟道口的一侧，因为烟道口在用户装修时可做适当的改动，同时连接烟道口的为软管，也有一定的活动余地，我们认为此类安装对用户厨房的整体布局影响最小。新余燃气有限公司在燃气管道安装完成后都会进行严格规范的压力试验，试验合格后才会通气，施工后也不存在安全隐患。根据《城镇燃气管理条例》，燃气用户不得擅自安装改装户内燃气设施和燃气计量装置，否则，擅自改装要承担赔偿责任或追究刑事责任。
    二、关于小区内的绿化、路面、设施与宣传效果图存差异的问题
    新余红海名仕公馆小区绿化工程正在施工中，我委还未收到联验申请。届时我们将在联验时按照联审方案严格把关，如发现有违反绿地道路建设规定的，我委将督促开发商严格按有关规定整改到位。
    三、关于内墙楼梯口等内部做工粗糙的问题
    经现场查看，您反映的情况属实。目前，该小区还未实施验收，对于您反映的内墙楼梯口装饰层存在划痕、污染现象及厨房、卫生间粉刷质量的问题；市建筑业管理局已下发质量整改通知单，责成建设单位、监理单位督促施工单位按要求整改到位。


新余市住房和城乡建设委员会
2013年8月22日

瓦哦

现在行情有变，都不急着买房了，有啥好议论的呀！

龙套

易正

在装修的户主如果对风水有要求的可以进江西（新余）宅居风水  33829123群咨询

新余小刘

新余小刘

龙套

看来是普遍现象啊，我们业主改怎么办，怎么维护自己的合法权益呢？有懂行的吗？

原贴地址：http://www.07908.com/thread-424245-1-1.html
尊敬的市长：
我们是融城丽都商住小区的业主，现将开发商违规交房的情况举报如下：
一、“融城丽都”违规交房基本情况
“融城丽都”于2011年7月左右开盘。该商品房项目买卖合同上明确在2013年4月30日前，应依照国家和地方人民政府的有关规定，取得供电、供水、供气、防雷装置合格证等10种验收资料或认证资料。2013年7月1日起，开发商通知业主交房，但该商品房项目并未取得前面所述10种验收或认证资料。按合同规定，在这种情况下，买受人有权拒绝交接，但该商品房项目销售负责人明确表示无论是否交接物业费都从7月1日开始收取，这种做法意味着强制交房。开发商已违反《商品房买卖合同》，属于违法违规行为。在此，请求市长关爱群众、关注民生，并请政府相关部门立即制止像此类的工程领域违法违规行为。
二、“融城丽都”业主诉求情况
“融城丽都”违规交房发生后，“融城丽都”业主依法依规积极向政府相关部门进行了举报，主要诉求如下：
1、要求开发商立即停止违规交房，按合同要求整改到位。时至今日，开发商仍在通知业主交房，请有关部门立即制止开发商违规交房行为，并按合同要求整改到位，未取得供气供水供电、绿化指标等10项相关验收资料前不得交房。一是在整改期间，开发商要严格按照国家相关标准，不得以赶工期等任何理由降低施工标准。二是相关验收单位要按照国家相关验收标准严格验收，不得以任何理由降低验收标准。三是开发商不得无限期延期交房，必须出具一份有明确交房日期的承诺书。

2、要求开发商切实担起责任，维护业主权益。开发商要切实提高自身的法律意识和责任意识，对自身的行为负责。按照合同内容“出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”，开发商应担当延期交房责任。业主要求：一是按照合同规定的违约责任，开发商在交房时向业主支付违约金，在交房后方可收取物业费；二是延期交房产生的损失应由开发商赔偿。

三、“融城丽都”商品房项目开发商基本情况
开发商：新余市仁泰房地产开发有限责任公司
营业执照注册号：3605002000599
企业资质证书号：赣建房开字1388
法定代表人：胡小军    联系电话：（0790）6861889
有房就有家，有家人心安，人安则家稳，家稳则社会定，社会定则国强，国强则天下平。
以上诉求，请市长关注并解决，我们坚信新余市人民政府一定会给予群众一个合法、合规、合理的答复。盼速复为感！

                                                                                                                                                                         “融城丽都”业主

要幸福