新余市康源绿江南小区开发商没有通过验收强迫业主交房！

万事如意

我把我们小区的问题归纳了一下，大家看看还有没有遗漏啊？
您好！
　　我们是江西省新余市康源绿江南小区业主，绿江南小区于2011年8月21日开盘销售合同约定2012年10月竣工同年12月31日交付使用，但开发商却未如期履约且该小区还出现诸多问题，现向政府部门及媒体投诉如下：1、 开发商在没有取得验收合格的情况下，于2013年1月15至17日采取欺骗、利诱、恐吓的手段强迫业主收房，部分不明真相的业主迫于无奈交钱收房；
　　小区还未完工，开发商就擅自进驻无相关资质的物业公司，收取物业管理费，并强行收取装修押金和什么装修管理费及装修垃圾处理费等名目繁多的费用3、 开发商擅自更改规划设计，原规划小区有中心休闲健身广场，现被铺成了草皮，后面围墙也被省掉了; 4、 收房只是电话或短信通知，连书面通知也省了，所交费用业主一概不知，到售楼部居然说交了钱才告诉你清单，我们连知情权都没了；
5、 截止2013年1月15日已经与合同约定交房时间延期了十五天，开发商却只字不提违约之事，还质问业主是他们说了算还是谁说了算，难道合同也成了一纸空文吗？不是合同说了算而成了开发商说了算，难道开发商可以为所欲为，想怎么滴就怎么滴，不想做就什么都不做了；
6、 开发商买房时承诺子女上学可以到新余一中，说与教育部门签有合同，有效期二十年，但我们业主要他们出示并每人发一张复印件，却拿不出来7、 还未验收就出现地下室以及自来水管漏水等现象，路面积水严重，路面地下水道设计很不规范 。
8，契税不按国家规定收取（国家规定140平米以下的按2%收取）开发商却按4%收取契税，甚至还暗地买通测量员在实地测量时将我们的实测面积虚报每户增加2平米，公摊面积严重不实在经济上无端地给广大业主增加了很大的损失。我们用血汗钱买来了一套“问题”房，不知道什么时候才能得到解决。      
9 开发商在未乡规划部门申请和未告知广大业主的情况下私自改动减少原有设施。还欺骗广大业主谎称前卫化工厂和上新铁路搬迁在即（上新铁路位于本小区的入口处进入小区的必经之路，前卫化工厂位于本小区的东面距离不过百米）这两个问题严重影响了本小区广大业主的出行和居住。
10进入小区的路没有修通，导致无法进入小区特别是下雨天气路都面积水很深，老人和小孩更是危险，根本无法通行。因时间关系新的问题还有待广大业主继续了解中...此开发商霸王条款太多，广大业主该怎么办？我们该怎么办？衷心希望广大媒体予以关切，江西新余市康源绿江南小区全体业主欢迎全国的媒体到实地调查了解，希望政府能出面解决，谢谢！（附上我们的诉求）
基于以上问题现我们全体业主要求开发商做到：
(1)、 按合同约定履行义务，必须重新发布交房书面通知，要通知到每一位业主，并且必须和其他开发商一样，交房前每户业主开具一张明文规定的收费清单，让业主明明白白交费；(2) 开发商必须发布公告让部分不明真相受骗被逼交房的业主退还交房手续，待另行通知再交房，自愿交房的除外；(3) 规划设计以及合同约定的建设项目必须承诺在一个规定的时间内完成，如后面围墙、柏油马路、路灯、休闲健身广场、监控设备等等；
(4)、 物业管理必须按国家相关文件进驻物业公司，收费必须公示；(5)、 交房前必须配合全体业主选择产生业主委员会，交房后由业主委员会自行管理；(6)、 房屋签收前必须组织业主进房查验，试水检查卫生间防水情况等，出现问题开发商必须补修；(7)、 开发商承诺的子女到一中就学的问题必须得到落实，要有书面承诺书，达不到承诺要求的开发商必须赔偿损失；(8)、 以上提到的地下室渗水、自来水管漏水等质量问题开发商必须查漏补缺，做好维修工作。(9)、交房时开发商必须公示有关收费项目明细表和相关验收合格证原件及复印件，复印件张贴于醒目处 以上都是我们全体业主的合理诉求，相信政府相关部门会本着实事求是、以人为本的原则去处理有关问题，让我们感受到十八大精神给人民群众带来的实惠。

芭莎女王

好长 粗略看了下还有这事啊  帮你顶下好了 希望能得到解决

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