新余小房地产商多无牛毛据说很多地产商是赔钱的

香辣鸡腿堡 · 发表于 2013-1-10 14:32

新余小房地产商多无牛毛据说很多地产商是赔钱的

你若成风 · 发表于 2013-1-10 14:43

路过。。

人心会变 · 发表于 2013-1-10 14:48

香辣鸡腿堡 · 发表于 2013-1-10 14:58

这事听做一个媒体的朋友说的

夫见 · 发表于 2013-1-10 15:02

房地产商的话不可信，媒体的话更不可信!

安徒生女王 · 发表于 2013-1-10 15:16

不知……

加州旅馆 · 发表于 2013-1-10 16:05

赔钱不信，顶多是没赚那么多而已。

旗子 · 发表于 2013-1-10 16:44

小小宝 · 发表于 2013-1-10 17:29

政府的话都不能信，还信开发商，你2+2

莫克 · 发表于 2013-1-10 20:44

江南秀才 · 发表于 2013-1-11 09:01

楼主你这纯属扯淡，新余的工价低，一般多层人家干下来合着700多点一平米，高层那就更少了，你现在去买房子多少钱一平米？还亏》》》》》》怎么亏呢？？？

望断天涯路 · 发表于 2013-1-11 10:30

这个还真不好说。有的微小开发商无资金全靠高利息融资，地皮是别人转卖的，建的房子又只有一二栋，打通各方关节开支又大，房价相比周边又不能得过高。。。。。。所以，或者赚得少，或者就亏本了。

发哥等等我 · 发表于 2013-1-11 10:39

层层转包拿到的项目，因为从顶层的承包商手里拿款最后到自己手里比较麻烦，算上自己的精力投入，假如小开发商没有本金要靠高息去借钱来周转的话，假如再加上拖上几年才建好开卖的话，有可能没赚头。做商品房做到最后亏了的，几乎没听说过。除非一级开发商倒了，或者项目没操作好，资金链断裂借更高的利息，有可能会亏。一般都会先算好，如果自己是小楼盘的一级开发商，算好拿地成本、平方建筑成本、人防税费那些政府收的成本、宣传费用、融资成本、容积率换算的可销售面积、意外成本等，算出要达到盈利点的销售单价多少钱一平米，除了意外成本，其他基本都是可控的，我们这边的房价目前还算坚挺，至少不太可能会跌，所以除非运气不好，才可能会亏。

王府 · 发表于 2013-1-11 11:14

除非自己把钱全赌输了，没有这么容易亏

佩恩 · 发表于 2013-1-11 12:17

也催生出来了很多没质量的房子

		自动登录	找回密码
密码			注册

新余小房地产商多无牛毛据说很多地产商是赔钱的

点评

评论大师奖

幽默大师奖

默默奉献奖

一级八一勋章

护坛使者

寂寞勋章

社区建设奖

优秀会员奖

积极进步奖

灌水天才奖

活力宝贝

相亲相爱

在线活跃奖

太平绅士

终身荣誉奖

军人勋章

新余小房地产商多无牛毛 据说很多地产商是赔钱的

点评

评论大师奖

幽默大师奖

默默奉献奖

一级八一勋章

护坛使者

寂寞勋章

社区建设奖

优秀会员奖

积极进步奖

灌水天才奖

活力宝贝

相亲相爱

在线活跃奖

太平绅士

终身荣誉奖

军人勋章

新余小房地产商多无牛毛据说很多地产商是赔钱的