高铁新区要大开发了

城府地带

四季度要出让十几块地搞商住楼

麻将桌

政府一直推行北上政策，做强城北到以及目前的高铁政策，好像政策方面一直都没有给过城南把，这些危房的户主都不是傻子，有政策来了不拆的，宁愿等到自己房子倒塌了吗，我觉得不现实，阻碍肯定有，但政府不给政策开发商也看不到希望，开发商只看到舆论，报告一边倒的给城北和高铁，城南这里包括袁河两岸都查不到信息，谁愿意来接手。所以，给政策，给项目给舆论，新钢锅炉下都可以建北湖帝景，状元府。就比如目前的袁河两岸，又想买地，又不给政策，没有傻子会来开发袁河新城的，因为政策舆论全部倒向城北和高铁了。

奥德帅门

风吹云动 发表于 2023-4-18 10:32
棚改本来就是两种模式，政府全程参与，还有引入开发商开发。城北也是这样，其中一大院和科技局就是引入 ...

确实是这样，当年城南的万家山，新华书店，西街，丽景新村胡家这块都准备拆迁的，但是一个个都狮子大开口，后面又想改造城南一些老旧机关小区，但是城南的机关小区普遍小，分散，有的就是一两栋楼，周边要么是其他小区，要么就是城中村，改造一而再再而三推迟，后面国家棚改计划出台，像宜春萍乡等地都迅速完成任务了，但是新余的则是一直进展缓慢。而城北的机关小区，办公楼基本连在一起，拆迁好做工作，所以后面的指标基本都是城北，根本就不存在什么城南城北不同政策，不同待遇的事情。城南很多人其实是支持拆迁的，有的房子确实破旧，小区条件很差，但是有的人城北或其他地方有房，抱着拆不拆无所谓的态度，拖累一群人。现在政策过去了，以后只会危房改造，有一处搞一处，想成片拆迁难了，至于还想像以前一样指望拆迁发财，想都不要想，拆迁款说到底还不是老百姓的钱，从其他人身上挪到少数拆迁户身上而已，特殊时期特殊情况。

阿勇—

风吹云动 发表于 2023-4-15 22:45
你还是没懂。第一，省里有政策，每年必须要棚改多少，这是硬性任务。第二，早期给城南很多指标，住户不 ...

什么时候给城南指标了，最早是给的新钢的，城中村最早是给西街，没有谈好，那个时候不是以棚改的名义去拆的，好像是跟高能一样，让开发商参与其中，发开商一算没有利润，又停了，
解放西路，那是店面，跟棚改有毛关系？？？？
市里不就想让城南的人去城北买房子，一直不棚改吗，把一些公共资源全部搬到城北去，也就新余才这样做的出来，那个城市不会一边倒的发展一边，就是老城区发展慢点，可新余就好了，直接不管了，城南的危房到处都是，城中村里更多，

风吹云动

阿勇— 发表于 2023-4-16 20:00
什么时候给城南指标了，最早是给的新钢的，城中村最早是给西街，没有谈好，那个时候不是以棚改的名义去拆 ...

最早的西街，万家山，劳动路，公园路两侧都要拆，甚至都启动了几次，到现在丽景新村，都是拆不动，你不同意，指标当然给别人。现在想拆的人大有人在，人家城北仰天岗那边几个城中村都同意拆，当然给指标。说了，城南现在还有一次机会，就是城南整体提升改造，错过了这次，不但某些人想一夜暴富的人彻底没机会，还把城南想拆的人给坑了。

阿勇—

风吹云动 发表于 2023-4-17 11:49
最早的西街，万家山，劳动路，公园路两侧都要拆，甚至都启动了几次，到现在丽景新村，都是拆不动，你不同 ...

你说的都是以前不是以棚改的名义去拆的，是政府只出拆迁钱，再让开发商去参加进去开发，城中村每个满22岁的男人分二套，开发商算了成本以后，都没有钱赚，到最后没有声音，四眼井不就是一个例子吗，弄这么久才建好，
现在城北的棚改不都是1：1.2分房子吗，城中村一样是每个满22岁的男人分二套，因为以棚改的名义有上面的补贴，还有拆迁款，还有过渡费，谁不会同意拆？？？
到丽景新村，就4050W什么都不管了，这不是欺负人吗？？？、
城南按城北的标准去棚改一样拆的很快，不要嘴说一下，又没有下文了....
城南的危房太多了，你们可以不拆，等那天出事了，总有人要背这锅的，

风吹云动

阿勇— 发表于 2023-4-17 19:50
你说的都是以前不是以棚改的名义去拆的，是政府只出拆迁钱，再让开发商去参加进去开发，城中村每个满22岁 ...

棚改本来就是两种模式，政府全程参与，还有引入开发商开发。城北也是这样，其中一大院和科技局就是引入开发商。建设局二期商业综合体也是引入开发商。而且政府一直想拆城南，只不过二十年来总有人不同意一直无法推进而已。

阿勇—

风吹云动 发表于 2023-4-14 08:38
小户型的老旧小区和大户型的新建商品房比房价不合适吧。 而且50w，付首付+装修后还有的剩。以前直接 ...

那块全是大户型是，这是本地最早的商品房，靠近保健院的房子都是120起，给4050真的不多，

麻将桌

城北的拆迁应该适可而止吧，拆的太过了。我一个朋友的房子房龄才10年也拆了，相比那些急需拆迁或需要落实政策的80-90年代房子来说，这是政府的懒政。政绩工程。坊间都在传我们的挖挖和拆拆出事，那个帖子又和谐了

麻将桌

风吹云动 发表于 2023-4-7 15:49
以前政府早就想拆这种80-90年代的房子，以前城南多少小区和城中村要拆，全都拆不动，狮子大开口。任务又 ...

按照目前的形势，这些小区和城中村基本就维持现状了，到是希望未来的新城南袁河新城这块，床上用品厂，三中东面的那栋钉子户和卫校的老房子能尽快拆除和进行棚改吧

麻将桌

先把城南的那些80-90年代的预制板房拆了吧，不然出人命了就要掉乌纱帽的

唱这歌

阿勇—

要有公司去拍，不要又是城投拍了，然后城投拿去贷款了

赤脚火龙

现在房地产行业不景气了，开发的有点晚了，现在唯一的出路是多多招商，多招信息数字公司，多搞商业，把高铁新区的人气搞起来

紫光

进度有点慢了，到现在还只是起了两栋高楼，就目前的形势，要想加快进度，相关政府机关搬迁应该适时启动，然后学校，这些齐全后，商品住宅，商业开发跟上。

风吹云动

城南整体复兴提升改造工程开始前期调研了，浙赣铁路，浩吉铁路，新钢厂区北，锦新大道，袁河合围区域。过两年估计很多项目，到时候看看改造能不能成功

蓝精灵

房子是给人住的，建鬼城没意思的

小月弯刀

现在应该可以从赣新路口到四医院两边的单位搞棚改了，折掉从赣新路口到四医院马路两边的单位上的房子，跟以前一样，这样从市政府到孔目江一直下来就是一道美丽的风景

风吹云动

小月弯刀 发表于 2023-4-6 08:12
现在应该可以从赣新路口到四医院两边的单位搞棚改了，折掉从赣新路口到四医院马路两边的单位上的房子，跟以 ...

七家山和贯早两个巨型城中村，挑战很大

蓝精灵

风吹云动 发表于 2023-4-6 11:08
七家山和贯早两个巨型城中村，挑战很大

七家山和贯早很难拆，铁路房子更好拆，铁路房子破破烂烂

蓝精灵

麻将桌 发表于 2023-4-6 12:29
先把城南的那些80-90年代的预制板房拆了吧，不然出人命了就要掉乌纱帽的

现在还有空地建房子不会去拆，拆迁成本也高

小月弯刀

风吹云动 发表于 2023-4-6 11:08
七家山和贯早两个巨型城中村，挑战很大

从赣新路口下来到孔目江马路两边的市里单位或市里国企棚改就是了。

小月弯刀

城北老汽车站（赣新路口），36.36亩，居住、商业。

风吹云动

小月弯刀 发表于 2023-4-6 17:25
从赣新路口下来到孔目江马路两边的市里单位或市里国企棚改就是了。

但好像面积没有赣新路口以西那么大，不知道市里明年会不会考虑一下