最高补贴200元/平方米，新余市住房补贴新政策来了

笑面冷漠

一、实行财政支持政策
1.实行购房财政补贴。凡在2022年8月8日至2023年2月8日期间，购买中心城区范围内（包括高新区、渝水区、仙女湖区、新宜吉合作示范区，下同）新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。

2.降低开发成本，减轻企业负担。全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取，严禁收取清单外的费用。
调整土地出让金的付款期限，新出让的土地首期付款按50%缴纳，剩余50%可在成交之日起1年内缴清。
市政公用设施配套费办理报建手续时先按50%缴纳，余款在办理商品房预售许可前缴清。

二、加大信贷融资支持
3.支持房地产开发企业的合理融资需求。对经营和销售正常的房地产企业，金融机构要进一步提高房地产开发贷款审批效率，合理保持房地产开发贷款规模。对出现滞销和资金困难的房地产企业，商业银行不能采取简单抽贷方式，保持企业现有房地产开发贷款存量余额，应通过政府、房企、银行、承建商的合作协调机制化解风险，共同维护市场稳定。

4.下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率。按照中国人民银行、国家外汇管理局印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》要求，实施差别化住房信贷政策，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，更好地满足购房者合理住房需求。在中心城区范围内购买新建商品住房的，首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点；二套房最低首付比例下调至30%，按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。

5.下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至80万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。

三、拓展库存去化渠道
6.支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动。全力支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动，开展线下大型房地产展销活动、线上展销、直播看房，对冲疫情影响，营造预期向上、热市的氛围。

7、允许调整住房套型结构。对已报建但尚未开工建设的商品住房项目，报经相关部门审批后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率。

上述措施自印发之日起执行，有效期1年，已明确时间的以规定时间为准。期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。

小月弯刀

新余这么多房子，明年下半年政府的棚改房太多了，可是政府还只是这个力度，其他地市都是300，无语。希望政府加大力度，直接600，跟2017年一样

小月弯刀

至于补贴，政府真的不作为，现在才200，截止时间看上去也只有一大院的能补贴到，其他明年下半年交房的大量棚改房怎么办

何必如此

坐等最低行情价

双鱼

小月弯刀 发表于 2022-8-9 08:01
新余这么多房子，明年下半年政府的棚改房太多了，可是政府还只是这个力度，其他地市都是300，无语。希望政 ...

棚改的房子还没上市，好不好卖是未知数，但我个人觉得不会太难卖，不用补贴刺激吧。
17年600是建立在新余楼市大量库存的基础上。
现在新余有啥库存，总共就那么几个楼盘在卖，没补贴我都觉得正常。这个补贴不过是上面要求的规定动作，力度必然不会很大。

尚品人生

双鱼 发表于 2022-8-9 08:24
棚改的房子还没上市，好不好卖是未知数，但我个人觉得不会太难卖，不用补贴刺激吧。
17年600是建立在新 ...

城东房子现在不会低于6000，城北不会低于8000，再过些时候也不会降

尚品人生

等到城东教育配套设施起来，城东的房也会和城北差不多价格了

望断天涯路

应该像2017年一样，政府补300元(每平米)，不管首套不首套

自己动手

有些人还没搞明白，新余是被动降价，因为很多比新余好得多的城市都在降价，并且放开了限购，现在是很多新余多套房的人在置换房产才导致楼价下跌并且出手困难，因为大家都在跑

新余人的魔兽

内地的房子，基本是捂在手里就是个炸弹、（除地段特别好的房子）

尚品人生

自己动手 发表于 2022-8-9 09:17
有些人还没搞明白，新余是被动降价，因为很多比新余好得多的城市都在降价，并且放开了限购，现在是很多新余 ...

房产税是个伪命题，不切实际，房产历来在中国都是资产，资产就有金融属性，过度限制房产买卖不利于中国经济，所以物价涨了，房价也会水涨船高

尚品人生

在新余，夫妻年龄40岁以上的家庭2-3套房（含农村自建房）其实不多，因为一般2个小孩，小孩成家时可用或置换成现金（总比存钱好）

奥德帅门

强弩之末，房住不炒，回归其原有属性。

尚品人生

奥德帅门 发表于 2022-8-9 09:50
强弩之末，房住不炒，回归其原有属性。

新余这种小城市，没有谁在炒房，只要人口保持稳定，房价就比较稳定

指尖的圆舞曲

新余这个补贴和周边的比没什么力道，可能本来楼盘少，卖的不错吧