新钢集团南昌置业公司底价约6.33亿元拿下南昌DABJ2022014地块

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①：朝阳沿江地块






其中住宅用地46.394亩，容积率2.8，商务金融用地兼容旅馆用地28.33亩，容积率6。宗地拍卖起始价为847万元/亩(楼面地价约3166元/㎡)，土地竞价上限为974万元/亩( 楼面地价约3640元/㎡ )

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为 12459 元/㎡。宗地内商品住宅的销售实行 “限房价、限转让”政策。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》( 洪住建字[2022] 60号)文件执行。



该宗地需要建设建筑高度不小于248米的标志性制高点建筑，不少于9.4万㎡的总部经济办公大楼及酒店，以及计容建筑面积不超过2万平方米的服务型公寓，A01-02-1-2地块内的商业、商务建筑由受让人在土地出让年限内全部自持。

A01-02-1-2地块的总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓的建设须与A01-02-1-1地块的商品住宅销售(含预售)挂钩，总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓建筑主体封顶后方可办理商品住宅销售(含预售)手续。

受让人须在签订《土地出让合同》之日起6个月内， 引进1家上市企业在西湖区注册南昌区域总部，且十年内不得更改注册地址，并在签订《土地出让合同》后1个月内向西湖区政府提供该区域总部或其关联方与受让人签署的关于未来入驻本项目的合作协议。



从区位看，地块一线沿江，地块江景视野一绝。



经过竞拍，地块最后由新余钢铁集团南昌置业有限公司底价拿下，成交单价847万元/亩，成交总价约6.33亿元。

通过企业查询， 新余钢铁集团南昌置业有限公司由新余钢铁集团有限公司+江西绿地城市建设投资有限公司（为 绿地集团所属）共同控股。

原文链接：新钢+绿地城投拿下朝阳沿江地块