水乡泽国盛装迎客

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-20 08:15

全新余市统一拆迁补偿都是1:1.2 但很奇怪本来是危房中的危房日泽园反而拆迁不了，去年就纳入渝水区棚改范围

毛毛虫长大了 · 发表于 2020-7-20 10:58

翼鲲设计发表于 2020-7-20 08:15
全新余市统一拆迁补偿都是1:1.2 但很奇怪本来是危房中的危房日泽园反而拆迁不了，去年就纳入渝水区棚改 ...

是这个标准，但日泽园的要求不止这样吧，所以本来已经列入了棚改的，后面没谈成，棚改办公室又撤了，好比25公司，也是1比1.2居民不同意拆

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-20 11:15

刚问了下，日泽园居民从没提出任何要求，

指尖的圆舞曲 · 发表于 2020-7-20 11:33

听说谈不下去，这事最终损害了居民的利益

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-20 11:55

真正原因四楼应该说的比较客观

敖兴水 · 发表于 2020-7-20 13:11

是四中旁边那个小区吗

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-20 14:41

名仕公馆对面

阳光梦 · 发表于 2020-7-24 15:11

毛毛虫长大了发表于 2020-7-18 20:59
感觉很危险，早就说要棚改啊，听说这边要求是1比2还是多少，就没谈下来，建名仕公馆的时候听说也谈过一次， ...

实际是日泽园虽然是列入了棚改，但还是市场化动作，小区容积率太小，根本没有开发商来谈。就像当年的伍家一样，房产证收上去了，最后算盘一算，没钱赚，没人接盘。

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-24 15:28

不知道还有哪些小区棚改是市场化运作的

毛毛虫长大了 · 发表于 2020-7-24 22:36

阳光梦发表于 2020-7-24 15:11
实际是日泽园虽然是列入了棚改，但还是市场化动作，小区容积率太小，根本没有开发商来谈。就像当年的伍家 ...

对吧，提的要求高了，自然开发商赚不到钱，那就会流产啊

翼鲲设计 · 发表于 2020-7-25 08:23

跟楼上说的正好相反，日泽园居民提出降低新余市提出的统一标准也要棚改，由于日泽园小区属于孤岛面积狭小，且渝水区棚改办把日泽园小区棚改列入市场化运作，又受红线严格限制，开发商认为利润不大，都放弃参与，导致这些地处闹市中的危楼中的危楼只能继续雨打浮萍、随波漂流。据目测，小区平面比马路的落差不小于15米，稍微大雨，日泽园就成了五一路的泄洪区，至此，笔者也只能望洋兴叹，恍惚间，想起70年代末的一部台湾电影名《汪洋中的一条船》

蓝精灵 · 发表于 2020-7-26 08:12

蓝精灵 · 发表于 2020-7-26 08:12

翼鲲设计发表于 2020-7-20 08:15
全新余市统一拆迁补偿都是1:1.2 但很奇怪本来是危房中的危房日泽园反而拆迁不了，去年就纳入渝水区棚改 ...

明星五金城也是拆不了

蓝精灵 · 发表于 2020-7-26 08:14

日泽园开发商好垃圾，当年建房子为了节省成本没有把地势填高，造成低层建筑经常被水泡，以前康乐新村三期、青泉花园也被泡，没有日泽园严重

为你而来也 · 发表于 2020-7-27 23:45

翼鲲设计发表于 2020-7-25 08:23
跟楼上说的正好相反，日泽园居民提出降低新余市提出的统一标准也要棚改，由于日泽园小区属于孤岛面积狭小， ...

这个小区也没多少年头吧，最多十几年吧。开发商就死了？
还说房产产权70年，这才几年就没法住人要棚改了？

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