40岁,生活在新余（上）

二氧化碳

40岁,生活在新余（上）

前言：

前几天，上小学一年级的二宝指着绘本书上的“坐井观天”，要我讲给她听。
不知道为什么，这个普普通通的小故事，这次却带给我很多的触动，我突然觉得，我正如这只青蛙，一直生活在井里，却自得其乐，随着岁月的增长，越来越习惯于现状,不再想往外跳。
它抬起头，看到的只是井口大的一片天空，所以，它能一如既往地开心、快乐地生活在井里；而我，打开网络，翻开书本，自以为能看到整个世界，甚至通过霍金，还知道天外之外，但为何我一边看着外面大大的天空，却安心宥在这一小块井里？

正文：

新余，人口120万左右，其中市区居住人口、乡镇居住人口及农村居住人口，各约占三分之一，2017年，全年城镇居民人均可支配收入3.2万元。在这座40万人口的小城里，故事不会很多，却有着人世间所有的悲欢喜乐。

经常看到在区政府旁边的天工大剧院，很多的大爷大妈们，一大早去排队领鸡蛋，然后是各种听课，各种洗脑,意气风发,斗志昂扬；
在城南菜市场和东风菜市场附近，以及人员密集的老东街，有很多包治百病的街边小店，可以免费体检,免费使用产品，里面人山人海，有的卖鞋卖鞋垫，有的卖枕头卖床垫，还有各种各样的电子设施,反正用了他们的产品，什么病都能治好。
如此等等……
这些情形，很多年前，在大城市里也经常看到，但现在却只会发生在信息不发达，不透明，处在整个中国财富生态链最底端的四五线城市，在新余这片优良的土壤上,茁壮成长。



过年的时候，高中同学聚会，大家凑在一起好不热闹，同学友情没有丝毫的利益参杂，是难得的一方净土，聊工作，聊生活，聊房子，聊孩子，聊老公老婆，没有顾忌。

A同学：2001年大学毕业后在南昌工作，07年在南昌红谷滩买了一套80平的房子，2600一平米；
B同学：高中毕业后没上大学，跟着亲戚在上海打工，14年在亲戚朋友的帮助下，用30万首付，买了一套60平的二手房；
而我，在07年，也通过亲戚朋友的帮忙，在水木清华全款买了一套140平的四室二厅，当时是2300一平。
结论是：A同学这套房赚了120万，B同学的房子赚了200多万，而我的房子，大概赚了10多万（除去装修，然并卵）。

巨大的差距，会让人的心理很不舒服，但我们往往又无能为力，家在这里，父母和亲戚在这里，事业在这里，根在这里，还能改变什么呢，这就是一线二线和五线的差距。其实，为了居住的需求，不管是在哪儿， 只要是舒适的房子，都是无价的，如果B同学要换一套所谓90平的“豪宅”，估计还得花百来万，除非他卖掉上海的房子，到新余来发展。前段时间，看到说有人要卖掉北上广深的房子，回家乡创业，“北京的房子卖了300万，在老家花50万买房，50万享受生活，其余的用来投资理财，从此实现财务自由”，多么美好的想法呀,可是网又流传着另外一个版本:北上广容不下身体,家乡容不下灵魂,在身体和灵魂要做出选择时,我想,绝大多数人会选择灵魂.诗意一般的句子,却道尽了人生的无奈。

女生H，学习成绩很优秀，情商也高，考上了北师大，毕业后工作在北京，嫁在北京，有二套房，一套是05年结婚时男方父母给的，一套是08年时为改善居住条件自己买的，现在二套房的价值超过1500万，在新余的你，要工作多少年，才能赚到1500万的身家呢。



2016年春节，我们和另二家亲戚一起去海南过年，我老婆的大姐和她的几个朋友，早些年在乐东买了房，正好房子空着，我们三家人住了进去。
等安顿下来，就迫不及待地要投入大海的怀抱，感受着清凉的海风、温暖的阳光、亚龙湾细腻光滑的沙子在我们指尖缓慢地流淌，穿着热带风情的大裤衩生疏玩着海水，天真的很蓝。
还有无处不在的卖房广告，操着各地口音的老老少少，要么在询问，要么在观望，要么在思考，我们现在住的这个小区，2013年开盘，当时是5000一平，现在周边的房价，还是5000左右，其实这次度假，是带有考察的性质，看有没有合适的房子，也出手买一套，我们甚至还跟着看房团到东方市，当时东方的房价，和乐东差不多。就想着等以后退休了，每年冬天来住二三个月，跟风嘛，全国人民都在买，难不成大家都傻？
然后，我们“团队”中比较精明的人就开始计算了，如果买一套60平米左右的房子，要30万，但并不能保证每年都来，按二年住一次，一次二个月计算，从60岁到80岁，这20年间，这套房子真正居住的时间也就20个月，如果租房子住呢，按5000元/月的租金，20个月也只要10万元，而那30万我可以在其它地方投资或理财，同样会产生收益，所以算来算去，最后放弃了在海南买房的打算（其实大家都不傻，只是我们傻罢了）。
前段时间，听到当年一起去海南看房的亲戚说，乐东和东方的房价，最低的都超过了一万，仅仅过了一年多，而在这一年多的时间里，亲戚的30万变成40万然后又变成了30万，而我的30万，现在只有20多万了，股市，从来都不是普通人能玩的。
慢慢的，我明白了一个道理，把手上的钱，买有价值的房产，踏踏实实地工作，平平淡淡地生活，这样最好。不去关心独角兽，不去关心创蓝筹，不去关心供给侧，房产是我们普通百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具，也可以说是唯一的工具，“有价值的房产”，是最具增值保值以及容易兑现的特点。

说到增值保值及避险，除了房子，还有美元和黄金，但是兑换美元是有限制的，国家管的紧，一年只有五万额度；黄金又处在相对的高位，不建议买（炒作除外）。所以，生活在新余的你，还是去关注房子吧，起码在我们这一代人手中，是避险首选，在这个世界上，任何一个国家，房屋都是最快的抵押物，在你需要的时候，他可以救你一命。



“当下的时代，是急剧变化的时代，是一个浮躁的时代，也是一个掠夺的时代，每个人都要保护好自己，被掠夺者大多都是墨守成规的人，大多都是不了解趋势变化的人，比如，只知道存钱储蓄的人，就被买房的人远远的超越了，买房的人又被玩杠杆套银行贷款追求负债的人给远远超越了”——引自《叶檀财经》

“中国每天有一万家企业创业，但是很遗憾，它们中的95%会在18个月内死掉，所以中国是一个非常多年轻人创业的国家，同时也是创业失败率非常高的国家”——引自《吴晓波频道》

“2015年9月，新华社“瞭望智库”的专家发表雄文《别让李嘉诚跑了》,引起世界舆论一片哗然。随后《人民日报》微信也发文：【热点】别让李嘉诚跑了？李嘉诚布局英国，先后买下的水务公司、铁路租赁公司、电网、天然气、三个大型港口等基建资产,已经控制了英国30%的通讯，30%的电力，30%的天然气……”——引自《搜狐财经》



以上这些，就是我通过小小的井口看到的大大的天空，一二线城市的优质资产，牢固地把我们挡在外面，于是我把养老房产这一概念放在挑选的首位，适合养老的城市，要空气好，污染少，还要全年温度适中，要交通便利，还要医疗水平高，生活节奏不能太快，投资自用二相宜。海南诸市、昆明、北海、承德、庐山这些房价不是太高的城市都有了解，但综合各种原因，到最后，我们还是得在环上海都市圈和环深圳都市圈中选，这正好又符合当下比较时髦的另一种说法：大湾区经济（这里不多讲，请移步百度），可是，经过2015-2017三年爆炒，已经没有普遍的机会和洼地城市了。
生活在新余这座五线城市里的我们，如果你手下已经有优质房产，请牢牢握好；如果是非优质房产，建议重新配置；有海外关系可以配置海外优质资产的（像李嘉诚那样），当我没说；更多的是普通大众，要如何迈出第一步，走向更美好的未来？敬请关注我的下期文章。




（如有转载,请注明出处并署作者姓名:钟爱军）

东江河畔

现实就是这样！就因一套房子把两个各方面条件相当的人活生生分成两个阶层了。

鱼疯

韭菜收一道，房产税是第二道。我们就是韭菜，如果都收一个点，一千五百万，还笑得起来？？

鱼疯

因果循环理论占八成以上准，将来给孩子继承遗产，想扔掉的心都有。一千五百万，呵

我要个梦想

写的很长  很真实    图的也好   赞一个

二氧化碳

慢慢的，我明白了一个道理，把手上的钱，买有价值的房产，踏踏实实地工作，平平淡淡地生活，这样最好。不去关心独角兽，不去关心创蓝筹，不去关心供给侧，房产是我们普通百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具，也可以说是唯一的工具，

幻影之灵

卖房软文

东江河畔

q67

独步坛边

文笔不错，很有感触！q26

二氧化碳

东江河畔 发表于 2018-4-3 10:55
现实就是这样！就因一套房子把两个各方面条件相当的人活生生分成两个阶层了。

说的太好了，简单暴烈呀，

白云山五二二

q65

阿赖耶识

转载还是原创啊

天空之城

哪个房产发出来的文章

森马特

我的经验，当房地产商说话越温情的时候，越要捂紧钱包。房产税推出已经看得见了，还有房产空置税，土地空置税也将推出，原先很多拥房盼房价上涨赚差价到时就会天天祈求房价别涨了，因为税是跟市场浮动的，房价越高，你的房子越“值钱”，交的税也越多，。也就是去金融化的房产即不保值，获利也只可能是极少数人。

到时你要是跟你子女有仇，别给钱，就是多留几套房给他们。q36

臭小子

来自五线城市的乡下 q33求路过q65