创业大道,两边迎来规划建设好时期

风吹云动

虎符之兵 发表于 2017-10-19 17:12
难得楼主还能如此乐观
新余高铁站从通车到现在，几年了，周边有多少变化吗？倒是去高铁的那条路，成了新余 ...

现在已经明确要开发新城区了，之前不开发一个是前几年财政困难，一个是要去库存。

虎符之兵

风吹云动 发表于 2017-10-20 08:13
现在已经明确要开发新城区了，之前不开发一个是前几年财政困难，一个是要去库存。

你以为现在财政不困难。
现在到处在搞3p，好像缓解了财政压力，其实就是大学扩招，只是把矛盾爆发的时间延后了而已。

无聊人

北站前6500亩地早就立项了

风吹云动

虎符之兵 发表于 2017-10-20 08:19
你以为现在财政不困难。
现在到处在搞3p，好像缓解了财政压力，其实就是大学扩招，只是把矛盾爆发的时间 ...

现在财政比前几年好多了，不然也不会搞这么多东西。只要产生的综合效益大于成本，那就可以搞，ppp有它的好处，用的好就行。如果只靠财政，环城路十年内都修不起来，但是环城路带来的综合效益多大。高铁新城也是，要更多人来新余消费，没高铁新城不行，要发展商务，没高铁新城不行。

诗人

高铁新城虽然远点但潜力还是有的，规划必须先行，有好的规划才有好的未来。千万别考虑一些眼前的利益，随意规划随意建房，目前高铁新城的安置小区建得不是很尽人意，很有必要学习其他地方的高铁建城经验。现在坐高铁的人越来越多，发展机会越来越大，目前可适当开发一些商业和住宅。

风吹云动

诗人 发表于 2017-10-20 10:22
高铁新城虽然远点但潜力还是有的，规划必须先行，有好的规划才有好的未来。千万别考虑一些眼前的利益，随意 ...

我觉得安置房可以考虑安排到次干道和支路附近，近期可以考虑虎城大道，和谐大道东段，开元路这一块，主干道两侧最好晚点开发，然后必要的路口留好商业用地，别和现在城北城东一样。

虎符之兵

风吹云动 发表于 2017-10-20 10:07
现在财政比前几年好多了，不然也不会搞这么多东西。只要产生的综合效益大于成本，那就可以搞，ppp有它的 ...

就说环城路吧。最初公布数字是33亿，现在是说38亿。用ppp项目你知道财政实际要出多少钱吗？全部要出，而且可能还要多很多。

ppp模式用在公共自行车这种有一定收益的项目上，是可以给财政省钱的。但是用在修路这种一点收益都没有的项目上，财政反而要多花钱。
百度百科解释ppp“通常模式是由社会资本承担设计、建设、运营、维护基础设施的大部分工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”获得合理投资回报；政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公共利益最大化。”
但是修路属于公益性项目，现在是不允许收过路费的，所以这里的“使用者付费”，基本等于0，其实还是政府付费为主。
而且我知道新余之前有一个ppp的修路项目，承建商是从银行借钱修路，然后在合同里规定银行的利息要算进政府最后赎买的费用中，加之分期支付利息越滚越高，最后算下来比用原来模式修路，多花了一倍的钱。

诗人

风吹云动 发表于 2017-10-20 10:38
我觉得安置房可以考虑安排到次干道和支路附近，近期可以考虑虎城大道，和谐大道东段，开元路这一块，主干 ...

确实是这样。目前好像拍卖了几块土地，希望建设的时候高端一点，千万不要像高新区人民医院东面这一片乱规划乱建，最终搞成道路差、绿化差、管理差。

望断天涯路

高铁区建设不能急于求成，要规划先行，量力而行

张姐姐

新余就这么多人，修这么多工程有人观赏不

风吹云动

虎符之兵 发表于 2017-10-20 10:42
就说环城路吧。最初公布数字是33亿，现在是说38亿。用ppp项目你知道财政实际要出多少钱吗？全部要出，而 ...

你想想是原因会有社会资本投资不能收费的公路

人民医院真恶心

风吹云动 发表于 2017-10-20 10:07
现在财政比前几年好多了，不然也不会搞这么多东西。只要产生的综合效益大于成本，那就可以搞，ppp有它的 ...

三屁就是炒钱推高融资成本。。。。。三屁就是新的虎拜形式。当然，购买社会服务也极可能是新虎拜形式

人民医院真恶心

高铁新区。。。。大概率也是高新区皇帝产2000的命运。而且还没销量的

人民医院真恶心

虎符之兵 发表于 2017-10-20 08:19
你以为现在财政不困难。
现在到处在搞3p，好像缓解了财政压力，其实就是大学扩招，只是把矛盾爆发的时间 ...

三屁就是炒钱推高新余成本
越是屁多，新余未来越是麻烦
反正某大丙摊完就走

人民医院真恶心

风吹云动 发表于 2017-10-20 10:38
我觉得安置房可以考虑安排到次干道和支路附近，近期可以考虑虎城大道，和谐大道东段，开元路这一块，主干 ...

龟画菊的草包又开始在没有市场的地方一个劲地吹啊吹