求助坛友二手房交易付款问题

羊先生

最近有中介说有买方想一次性付款买我的房子，不过中介说定金要交给中介，然后帮我赎楼，尾款也要交给中介。所以我没有签应。去问了几天买过二手房的朋友，买房款都是先转给中介，然后再转给业主吗？那这样我卖房子风险不是太大？
我说一下我的情况，我卖36万，还欠银行10万，自己无能力赎楼。这样子要是有买方通过中介买我的房子，全款是如何付款，按揭是如何付款？感谢感激

我是新兵

具体的流程问房管局最靠谱

有微风吹过

明显不需要给中介，但是中介可以作为第三方见证人参与整个过程，我认为订立一个包括买方，卖方，中介在内的三方合同是最合理的！
但中介只起到一个见证的作用，只起到牵线搭桥和协助办理有关事项的作用！买卖主体还是买房者和卖房者，钱款不能交到中介手上！！

红色上尉

现在骗子太多，买家也担心你拿了钱收不到房，因为你房产证都没有。现在最好的方法是：先让买家付2，3千块钱定金，你想办法筹足资金从银行把产权证赎出来，再把房产证压给中介，签订买卖合同，过户当天让买家把房款打给你，你们一起去过户，交易完成。如果你没能力搞到钱去赎房产证，那想卖出房去就要相信中介了，凭什么让买家信你呢？

烨爱我

楼下说的对。

红色上尉

因为工作调动的原因，我曾经卖过2次、买过1次二手房，有全款有按揭，所以我对买家和卖家心态都很了解，流程也很熟悉。

羊先生

红色上尉 发表于 2016-6-23 11:17
因为工作调动的原因，我曾经卖过2次、买过1次二手房，有全款有按揭，所以我对买家和卖家心态都很了解，流程 ...

我也是这样想。非常感谢。还是自己赎楼靠谱些。但没有凑到这么多钱。

逸游

学习，受益匪浅