买房的事

怎么取名字

最近看了圣地亚哥一套工程抵款房不知道有什么手续要注意的。

怎么取名字

没人买工程房吗？

伶人挽歌

工程房没有什么特别特殊的手续吧，一样正常在售楼处办手续。

鱼疯

伶人挽歌 发表于 2016-4-19 15:47
工程房没有什么特别特殊的手续吧，一样正常在售楼处办手续。

买房不全在房管局么？交款是正规发票，但证还是要快的办！时间长了就会麻烦！
工程抵押房也还是开发商名下！

伶人挽歌

鱼疯 发表于 2016-4-19 15:52
买房不全在房管局么？交款是正规发票，但证还是要快的办！时间长了就会麻烦！
工程抵押房也还是开发商名 ...

房管局那是售楼处的事吧？在售楼处把钱交了把合同签了其它的，要办房贷的跟着售楼部的去银行签字，买房人要做的不就是这些么。
确实是还在开发商名下所以和抵押的承建商谈好了价格跟着他一起去售楼部不就得了。那么复杂

鱼疯

伶人挽歌 发表于 2016-4-19 15:54
房管局那是售楼处的事吧？在售楼处把钱交了把合同签了其它的，要办房贷的跟着售楼部的去银行签字，买房 ...

应该是先在开发商那交钱，开正规税务发票！
然后去房管局签房管局机打合同，备案！

如果贷款，拿合同去贷款，贷不到要付违约金少退点钱！

但如果是抵押房，要签一份包工头，你，开发商，的协议，因为你付款签了合同，房产证到你手上还要几天，也可能几月，协议不管包工头跟开发商再发生什么卵事，房子都要是你的。

鱼疯

工程抵压房就怕包工头跟开发商有什么鸟事，还有可能就是，不是所有的商品房都能叫工程抵押房的！

怎么取名字

有个朋友也是在圣地亚哥买的工程款房，买的时候就是在开发商那里签的合同但是钱是给那工头了，开发商就开了一张收据。

鱼疯

怎么取名字 发表于 2016-4-19 19:55
有个朋友也是在圣地亚哥买的工程款房，买的时候就是在开发商那里签的合同但是钱是给那工头了，开发商就开了 ...

开税务发票才对，买房交款后，当天就要去房管局签合同，理论上这样做。才能保证自已的权利！
如果当天不能签，就当天不要交钱！

怎么取名字

鱼疯 发表于 2016-4-19 20:04
开税务发票才对，买房交款后，当天就要去房管局签合同，理论上这样做。才能保证自已的权利！
如果当天不 ...

税务发票不是要交税了才可以开吗？

鱼疯

怎么取名字 发表于 2016-4-19 20:27
税务发票不是要交税了才可以开吗？

开发商当时开的不就真接是税务局发的发票么！

剑-客

开发商开的是收据，开发商报税后再换发票

一醉方休

什么价格啊~！   

鱼疯

剑-客 发表于 2016-4-20 11:18
开发商开的是收据，开发商报税后再换发票

那吃饭也开发票，怎么吃完就开，只是一个买房一个买饭！
加上很多人交款，当天就在房管局就签合同就备案，你不用税务发票，房管局怎么能备到案？去那签就是防止可能出现一房两卖，你买了，这房就锁定不能卖下一个人，而且在房产证下发，两方还可以协议取消购买，但证下来了，房就是你的，你只能是进市场转卖别人，但卖房就得加税了！

城面往事

签合同，开税票，再来交钱，没办好，钱不离手。