江西楼市去库存 不落实将追责

天气越来越冷

首套房首付最低20％，大力释放住房公积金，进一步降低房地产税费……记者从江西省住建厅获悉，江西省人民政府近日下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》，以20条举措促房地产市场持续稳定发展，去库存效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。

据悉，江西支持首套住房贷款需求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20％。居民家庭购买改善型住房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例可为30％。

去年以来，江西连续落地多项住房公积金利好政策，如进一步降低首付比例，提高贷款额度，放宽公积金贷款、提取条件，实施提贷并举。落实公积金贷款全省“一体化”政策，积极推进农民工和个体工商户住房公积金制度。2016年市、县住房公积金个贷率要求达到85％以上。

与此同时，江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，公布房地产开发的收费清单。落实地方政府主体责任，坚持分类调控、因城施策，大力促进商品房销售稳定增长，有效化解房地产库存。对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。

格林美

蓝精灵 发表于 2016-2-15 14:52
库存乃冰冻三尺非一日之寒，岂是可以在三五年去得掉的，在三四线城市楼市的供给严重的失衡，没有那么多人来 ...

新余只能算五线城市，三四线都不是。

仲夏夜之狼

只要让市场调节房地产市场，房屋价格下跌，库存自然消除。

明黑子

返乡人群又要外出了，库存难消化

蓝精灵

库存乃冰冻三尺非一日之寒，岂是可以在三五年去得掉的，在三四线城市楼市的供给严重的失衡，没有那么多人来买房的，现在全买放开二胎，养二孩得多少钱，很多人养了孩子养不起房，有条件的早买了房，条件差的养大了二孩才会考虑买房。

明黑子

没卖出去的全部炸掉，库存就清零了

仰天渔夫

要降房价也没那么容易
房价下来了，那以前买了比较贵的价格的业主怎么办，他们会闹事
还没买的就会继续观望，因为国人基本买涨不买跌，结果可能房价刹不车，造成崩盘
还有房地产商大都和政府、官员、银行有很大关联
房地产出了事，估计很多政府官员都要出事，银行出现烂帐，事情就丢给政府了
老百姓可能高兴了，可是社会混乱了
所以，在中国，房价不是那么容易降的，要降，也得有步骤，控制着来
因为在中国，房地产从来都是政策化，什么时候市场化过。

城面往事

新余是5线城市，人口负增长率，商品房还在大量开发，城边所有土地除了开发楼盘还是楼盘，到处是空城，去库存压力大。当然开发商不会着急的，反正钱是银行，不行就把房子拿去吧（某开发商原话)

蓝精灵

是的钱都是银行的。

撕裂的靈魂

城面往事 发表于 2016-2-18 13:41
新余是5线城市，人口负增长率，商品房还在大量开发，城边所有土地除了开发楼盘还是楼盘，到处是空城，去库 ...

不能这么说，很多老板也是把整个身家都押进去了，如果房卖不出去，那么多利息，吓死人的

麻将桌

四五线城市的领导本身就是草包司令一个，怪不得房产商，只能怪政府！卖地分钱比谁都快，现在政府出这样一项政策，还是政治任务，无非还是想让百姓买单，补贴什么的都是骗人的！要想清理库存，政府买单回收，4000元回收，2-3000卖给百姓，还有一个办法，强制国家公务员多买房，每个单位强制购买一个楼盘的剩余房源，哈哈，这个应该不错！

吃绿豆拉土豆

新余，萍乡，基本卖不动了

马到成功

俺要是官员，出库存嘛？一句话开砸，跳水
反正地产商特大暴利还有特大暴利

马到成功

话说回来，说点严肃的。
什么涨股市不能涨。
什么跌房子不能跌

持愿

别再做梦了，新余城区房价将再次起飞。让开发区去库存吧