新余学院教工小区问题

新余崽力子 · 发表于 2011-5-3 16:48

新余学院教工小区的住房本该2010年6月31日（合同上注明）前交房，但到现在已延期近一年呢，为何没有任何说法？我们的房贷款每月照扣，我们的利益谁来维护？老师们传说是新余学院的领导欠了开发商的钱，所以导致开发商虽然早已建好但就是不交付，但这些与我们这些老师们又有何相干啊？我们可没有欠一分钱啊？谁该为此负责，新余学院领导还是开发商？请给个说法！
买了新余学院教工小区的老师注意了，现在我们新余已经取消了水电初装费，但是仙女湖房地产公司故意隐瞒这个事实，提前收取了水电初装费，类似情况暨阳翡翠城也有，但是在业主的不退钱就起诉的情况下，暨阳的开发商已经退了，希望广大买了学校新校区的房子的老师互相转告，以免上当，如果开发商继续一意孤行，大家联合起来向市政府，市发改委反映情况，如果不行大家就到法院起诉，不能任由奸商胡来！

总的来说，大家要达成以下共识：
1，三通不通，决不交房，因为这是个极不负责任，极不讲信誉的开发商，如果交了房，到时通煤气的事开发商不管的话，这套房子的功能就残缺了，难道大家烧柴烧煤球做饭吗？这套房子的价值就大打折扣了。
2，开发商说这个房价很便宜所以很多费用都要老师出，这是不折不扣的谎言，这块地是市委市政府为了方便学校老师的工作特意划批的，作为学校新校区的一部分。所以开发商没有出土地出让金，如果开发商是买地的话，这个房价已经比同时期的城东其他房子贵了。

3，开发商说交不了房是学校的责任，我们的合同是跟开发商签的，钱也交到开发商手里，所以我们这是普通的不能再普通的商品房交易，跟学校没有关系，延迟交房就要追究开发商的责任。开发商跟学校的经济纠纷只能由开发商跟学校解决，而不能绑架广大购房老师！跟学校有纠纷就绑架牺牲老师的利益，这是非常恶劣的行为，而且最为恶劣的是开发商言外之意就是他们后台很硬，所以大家不要被开发商虚张声势吓到，暨阳房产的老板实力比仙女湖房产公司不知强多少倍，不照样退钱，市委市政府是不会容忍这些奸商的，我们合理合法，有何所惧！
4，现在有一小部分老师虽然没有交房，但是由于不明真相，还是被开发商骗交了一些费用，比如契税什么的，这些都是合同约好了交房的时候交，但是现在房子没达到交房条件开发商也急着大家交，典型的宰到一个算一个。大家一定要小心，要和开发商就三通，以及延迟交房的滞纳金赔偿等问题解决了再办理其他事项。该教的费用我们不会不交，
5，物业问题，为什么开发商都要把物业交给自己指定的公司？就是因为我们买房的时候都会交一笔维修基金，每套房都要按照房子价值交几千块不等，小点的小区有几十万，大的小区有几百甚至几千万。所以开发商一定要把物业交给自己的指定物业公司，然后再伺机瓜分这笔钱，比如补一块巴掌大的地方成本就几块钱，但是他们就是几千甚至上万，想尽一切办法把这笔钱搞到手他们会非常积极地“维护”小区任何一点破损，然后做假账，等到维修基金钱花光了再叫他们维修他们就会百般推脱，这已经是公开的秘密了，这就是开发商死也要把物业抢到手的根本原因。
6，目前新校区的物业费是0.5元每平米，这么偏的地方还要这么贵，而且物业公司还说小区很漂亮，所以贵，放他妈的狗屁！这小区漂不漂亮跟他有什么关系？？？他们物业公司又没出一分钱。物业收费的高低只和他们提供物业服务的档次有关系，你提供什么档次，什么内容的服务就收什么层次的费用，而按照新余目前的消费水平，如果只是提供门卫，打扫卫生的话了不起就是0.32元每平米。
7.违约金问题，合同上写的清清楚楚，晚交一天，赔偿0.02%，现在近一年了，这个钱怎么算？
我们的利益只有大家团结起来，积极行动起来采取一切可能的行动，才能切实维护，不能再被开发商骗了，不能再被开发商拖延了，我们的钱都是固定有限的收入，都是辛苦钱。我们省吃俭用，每个月都按时还款，从来不敢拖欠，但是无良的开发商却欺负老师们老实，能骗就骗，能诓就诓，我们的血汗钱不能被开发商说拿就拿走了。