旺景物业与开发商坑爹

罗菊英 · 发表于 2015-10-6 16:03

2015年10月1日是一个举国同庆的日子，我们都在庆祝祖国成立66周年，但就在这个日子里，承包我们美林湾物业的旺景公司做出让国旗蒙羞的事情，他们单方面停止了对我们美林湾小区的物业工作，导致小区里面垃圾成堆、废水横流，居民在家都要关门闭户，严重影响了我们的正常生活，鉴于此，加上一直以来旺景物业公司的不作为和开发商维斯泰公司的寒心做法，我们全体业主强烈要求：不要景旺公司再为我们小区服务，要求领导出面解决小区目前存在的实际问题，如下！ 1、原来物业公布的业主委员会不是从我们全体业主里面选举出来的，要求走正常程序选举！2、小区道路不符合消防要求，去年因为火灾发生，已经被消防部门罚款，但是开发商还没有整改到位，为了我们的人身安全，要求开发商尽早做好此事。3、小区安保工作太弱，摄像头按放位置太少只有三个，像素不清楚，白天都看不清人脸，更不要说晚上抓贼，北门的保安厅无人值守，但长年开门，保安没实行巡逻和查岗工作制度，而且均是六十多岁的老人家，精力和体力完全跟不上，这些种种导致小区屡次被盗，业主的人身安全和财产安全完全得不到保障！要求每个单元楼和电梯里面都安装高像素摄像头，聘请年富力强的保安从事安保工作，执行不定时巡逻！ 4、小区绿化、健身设施甚至房屋本身得不到维护，许多房子都出现了漏水情况，物业和开发商都采取不理睬的态度！小区池塘未安装护栏，已经出现了十几起小朋友掉到水里的事件，幸好家长发现及时，才没有造成重大的后果，池塘的出水口是用塑料网拦截，这点非常危险，万一有小孩不小心踏入其中，很有可能出现人身安全事故！要求开发商尽快对相关安全设施和漏水楼房进行更换和维护！ 5，出入小区无门禁和登记制度，非本小区人员随意进出！单元楼的大门长年无人管理，任何人员都能进出楼道，导致楼道里面到处都张贴了小广告，严重影响居住环境，要求开发商尽快更换先进的门禁系统，还我们清净的家园！ 6、小区的人防工程被开发商用来作为车库出售，在被大部分业主拒绝购买后，竟然把临街的人行道装上铁柱子，以防止业主停车，试想如果地下车库能出租给业主，小区道路不出现乱停车现象，会导致凌晨三点去医院车子开不出来的情况吗？强烈要求开发商开放地下车库，供业主租用！以上是我们目前发现存在已久、忍受不了的情况，希望政府领导能理解我们为了保护家庭、为家人安全的心理，家是我们安全的避风港。希望相关部门尽早帮我们协调处理好此事！万分感谢！ QQ图片20151006160116.jpg

罗菊英 · 发表于 2015-10-6 16:04

望相关领导能重视！

刘利凡 · 发表于 2015-10-6 16:40

相关部门领导在度假，，，这样的小事不要吵

鱼疯 · 发表于 2015-10-6 16:54

人防工程的地下车库卖了也没证的，那个不是说只能租么，本来出了物业费就每人有个轮着用才对！

鱼疯 · 发表于 2015-10-6 16:58

根据《江西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法（2003年）》第13条规定，防空地下室工程，由有关单位或者个人负责组织建设，其建设经费由建设单位或者个人筹措，列入建设项目总投资，即该投资已计入“楼盘开发总成本”，已分摊进入“商品房出售价格”，并已做为成本列支而减少了“应税总额”；更准确地说，其投资已转由“业主”共同承担，开发商将其改装成“车库”、“车位”出售、出租，是对其同一投资进行了两次“利润”回报。可见，第二次明显是“盗卖”。所以，根据《人民防空法》第5条关于“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，在楼盘出售后，其产权已转由业主共有。（2）在开