暨阳的业主，注意啦！有关房子实用面积的问题！

新余信息港 · 发表于 2010-11-23 10:43

本人在暨阳买了套建筑面积为120.83的房子。最近要装修量了下实用面积才89多一点。请教行内认识解释一下怎么回事？

玉观音 · 发表于 2010-11-23 10:44

还有公摊面积你没算上

舞月光 · 发表于 2010-11-23 10:46

你购房合同上所说的面积是使用面积还是居住面积啊，居住面积只算房间加客厅，使用面积还要加上墙厚的。

LDK时代 · 发表于 2010-11-23 10:56

公摊面积这么大电梯房吧

吾名 · 发表于 2010-11-23 10:57

公摊面积也算上的，就是墙体面积、楼梯间的面积……，如果是电梯房还有电梯间的面积都算在你的房子里。

穹高 · 发表于 2010-11-23 10:59

我C
还好没买

泡泡 · 发表于 2010-11-23 10:59

合同采用是建筑面积，含使用面积和公摊面积。
其中使用面积是按照墙体中线测量的，实际套内面积+24墙中线测量占用的墙体面积=使用面积。

斯文的漂泊 · 发表于 2010-11-23 11:00

买家没有卖家精嘛

新余信息港 · 发表于 2010-11-23 11:13

谢谢怎么多网友的解答，合同上是建筑面积，我量的是墙内实际可以用的面积。
我把我的实际图纸传上来给各位参考参考。

丢手绢 · 发表于 2010-11-23 11:15

我们都是弱势群体，唉~~~

穹高 · 发表于 2010-11-23 11:24

少了那么多面积，

水西因 · 发表于 2010-11-23 11:40

晕倒，不知道有公摊面积这回事就直接买房子？也没问售楼的公摊是多少？电梯房的公摊比例相当高，有的能达到20%以上，所以你买的合同面积X80%-墙厚=实用面积

我好蠢 · 发表于 2010-11-23 11:51

真是有钱人

新余信息港 · 发表于 2010-11-23 12:07

我只是不明白，我买的E户型；不是小高层，他们销售图纸上的建筑面积是113.76M的面积，套内面积102M.而我们买的建筑面积是120.83M，而套内面积只有90多点。希望大家对比下图纸。

新余信息港 · 发表于 2010-11-23 12:18

原来买的时候房子还没有建好，听销售人员讲120平的是E户型，看她们的户型还可以接受，再说图纸上113.79M的建筑面积室内都有102M，那建筑面积120M肯定比图上套内面积102M大，没想到比图上的还小怎么多。我们到哪里可以说理去啊？？？？

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