求教：如何能办到首套房贷

人生何处相逢

本人正宗新余人，老婆外地人，在外有一套房贷(还贷信用优)，在新余没有房子，新政之前在新余预定了一套房子，已请家人代交30%首付，后面因为新政要提高到首付50%，利率1.1，一直没有去签(因为是没有准备那麽多首付)，本来想用假离婚以老婆的名义去签，但是后来新余又有规定外地人在新余买房也要首付50%，而且要新余一年以上社保或收入证明什么的，故此路也行不通，开发商也不同意退款，我想空子肯定是有的，但本人不在新余不知道新余的情况，外地的话开发商或售楼员会很积极主动的给你出招，教你如何鑽空子，新余的开发商或售楼员TMD很NB,问几句就不耐烦，要不就说很忙，不知道坛裡有没有高人知道像这种情况在新余能否办到首套方贷？如何规避规定？在此先谢过!

真心求教，冷嘲热讽的请绕道。

如风似水

论坛 “问法有道” 律师可能知道对策，但他想不想告诉你，就不知道了

阿木

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用你家人的名义去签嘛。

到时再转到你名下。

人生何处相逢

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家人都有贷款买房了，父母年事已高，应该不会放贷

人生何处相逢

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谢谢如风姑娘，我也知道空子肯定是有的，但不知道具体操作，因为不在家什麽都不熟

泡泡

把外地你名下房子过户给你老婆，搞个假离婚，这边以你的名字贷款，就是首套房。

人生何处相逢

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房产证是我一个人的名字，过户肯定的要不少手续费，而且可能要一定的时间，
谢谢泡泡，我这边咨询一下.

dongdong999

泡泡 发表于 2010-10-21 15:30
把外地你名下房子过户给你老婆，搞个假离婚，这边以你的名字贷款，就是首套房。

只能这样 没有别办法

人生何处相逢

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謝謝版主

泡泡

人生何处相逢 发表于 2010-10-21 15:43
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房产证是我一个人的名字，过户肯定的要不少手续费，而且可能要一定的时间，

还有一个问题，你如果在新余上班（或者能新余出具收入证明），你就不需要提供外地的房管部门证明。
这样不离婚也可以买房，在新余算首套房。

人生何处相逢

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您好，如果这样的话，是不是只要搞个新余的收入证明就好了，银行不会查流水账吗(我在都新余没有银行帐号呢)？我在外地的有房贷也可以吗？

p.s. 我在外地买房子的时候，售楼员帮我代开的收入证明是15000，职务是什麽总经理(当然是假的，靠，把我都吓了一跳)，而我的银行流水账只那麽一点点.......

泡泡

人生何处相逢 发表于 2010-10-21 16:33
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您好，如果这样的话，是不是只要搞个新余的收入证明就好了，银行不会查流水账吗(我在都新 ...

银行不会查，也没法查，只要新余开个收入证明（你和你老婆）就可以了。

还有银行有面谈要求，你记得夫妻俩口径一致就OK了。

问法有道

如风似水 发表于 2010-10-21 15:19
论坛 “问法有道” 律师可能知道对策，但他想不想告诉你，就不知道了

泡泡

你在外地有房贷，那银行可以通过征信系统查询到，没法躲避的。
办法一：你说你们夫妻全部回到新余，在新余开具收入证明，算是二套房，执行二套房政策；
办法二：以你亲属买房借款，你增加个共有人，享受首套房。
银行一般是借款人年纪与借款期限之和不超过60-65，自己掂量着吧。

人生何处相逢

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你的回答让我小幸福了两分钟，看来还是不行，不过，非常非常谢谢你!


家人都有贷款买房了，父母年事已高，应该不会放贷.