谢国忠：中国楼市将迎来5年熊市 房价平均跌一半以上2010年09月27日 15:07中国经济网

瑞雪美

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谢国忠：中国楼市将迎来5年熊市 房价平均跌一半以上2010年09月27日 15:07中国经济网


独立经济学家谢国忠（资料图）
中国经济网北京9月27日讯（柳新）
著名财经评论人士谢国忠昨天为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入“温水煮螃蟹”的阶段——虽然目前还看不到危险，但是随着温度升高，危险将大大增加，但是等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做出反应。文章中说，中国房地产市场已经见顶，预计未来五年内都将是熊市。
现在是上海大闸蟹上市的季节。烹煮螃蟹需要将它们放在凉水里慢慢加热，刚开始时大闸蟹会以为自己仍在舒适的湖底，于是放松了警惕。但是随着水温的升高，大闸蟹感觉到危险，它们在热锅里开始用力舞动，但为时已晚。你甚至能听到它们在锅里激烈挣扎的声音，但是一会儿一切都归于平静，大闸蟹已经被煮熟了。
谢国忠的文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们正如同放在冷水里的大闸蟹——他们感觉惬意，悠然自得，因为他们没有意识到危险的来临——没有人意识到他们头顶上锅盖已经被扣上了，水温正在慢慢升高。文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们已经入锅开蒸——只是他们还没有意识到而已。
谢国忠在文章中说，中国的房地产市场已经见顶，未来几个月内就将出现调整。他说，随着人民币升值预期改变和资本加速流出，中国房地产市场将在未来两年内出现一轮加速下跌。2012年可能是中国房地产市场的“荒年”。
谢国忠预测，中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水平会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地产泡沫最严重的浙江，房地产价格跌幅可能会超过80%。

笑靥韶华

又来了

我要五百万

这些人是不是没话讲?

水木青

我看你脑子进水了，或是被驴给踢了！

望断天涯路

傻瓜肿，你是想要我去跳楼吗？

撕裂的靈魂

這些專家的話還能行啊！相信自己的判斷力！

培恩

不过这段时间，楼盘促销活动很多啊。

刚收到的短信---  一水天城最高优惠5W。

天涯有我

什么叫搞活动用三个月的时间把价格拉高10多万
再降低一点，大家以为有便宜或了，
买了没两年价格跌一半了，傻眼都来不及了

瑞雪美

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认不认同是大家个人的事，何必出口伤人呢？

瑞雪美

我看你脑子进水了，或是被驴给踢了！
水木青 发表于 2010-9-28 17:15

    这只是个信息，并不是本人观点，只是给大家投资理财的一个参考。
但我相信，当今的房价，的确能“改变”很多人的命运，但只靠投机赚钱，这种“改变”也是双刃箭。

撕裂的靈魂

这只是个信息，并不是本人观点，只是给大家投资理财的一个参考。
但我相信，当今的房价，的确能 ...
瑞雪美 发表于 2010-9-29 10:40

      樓主，也許他是無心的。他也許是對事不對人了！！

军君

其实上次经济危机时他对股市预测挺准,当初也没几个人敢说能大盘会跌到1500点,但他说了!
招来一片骂声,结果人家是对的!

军君

仔细想来他说的也不无道理,市场应该都是有周期的,经济、股市是这样,房市也如此!
这一次房市涨价周期也够长的了!总不可能一直都这样涨下去吧,终究是会有转折点的!
     个人观点,觉得不对大可当没看到!

天涯有我

让暴风雨来的更猛烈些吧，