恒大放大招 包退承诺吸引购房者入市

柠檬姑娘

恒大放大招 包退承诺吸引购房者入市

4月15日下午三点整，恒大地产在广州召开发布会，公司执行董事兼副总裁何妙玲在会上宣读了《关于全面实施无理由退房的重大决定》（下称：《决定》）。
    《决定》称，自2015年4月16日8时起，凡是恒大地产全国所有楼盘住宅产品的购房者，已履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务的，并且无任何违约行为，自签署购房合同之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
    具体操作流程为，客户签署《楼房认购书》时，恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》；客户在签署《商品买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
    恒大董事局副主席、总裁夏海钧在发布会上表示，无理由退房政策源自对恒大住宅产品的信任，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

恒大集团放大招，无理由退房新闻发布会媒体交流实录为您解读“包退”承诺。

1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？
夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
       
2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？
夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？
夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。

4、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

5、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。

  　资料显示，截至2014年12月底，恒大公司全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比增31%，完成年度目标的119.6%。同时，全年实现销售面积1819.8万平方米，同比增22.2%。
　　数据显示，2014年全年恒大合计有8个月的单月销售额超过百亿。其中，2014年12月恒大地产实现销售金额108.1亿，同比增437.8%，实现销售面积151.7万平方米，较去年同比增428.6%。
公告还显示，恒大地产将2015年销售目标调整为1500亿，较2014年的目标提高400亿，增幅大约在36.4%，是公司上市以来年度业绩提升幅度最多的一年。

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