楼市已经无法拯救

蓝色天际 · 发表于 2008-10-26 17:55

救市已经无法拯救了，救也没用，火热的楼市不会出现了，救市最有效的措施是什么？是给老百姓口袋里塞钱，如果没有白花花的银子救市没用。打个比方，猪肉60元一斤，政府补贴10元，猪肉还是太贵，这个账老百姓自己会算。
1.06、07年房价上涨过多，到了高处不胜寒的地步，群众口袋里三军将士不多，怎么买房。
2.再说投资性买房的，股市、楼市已经套住投资客，谁在这么高位投资呢？股市不解套，哪里弄钱买房呢？
3.保障型住房的推出几年了，也到了要大规模建成的时候了，冲淡住房市场。
4.再看看热钱，国外正闹经济危机，外部金融环境已经变化，开发商指望外资也不可能了。
5.08年房价下跌了很多吗？没有跌什么，08年跌掉是成交量，成交量没了开发商就岌岌可危了。
结论：楼市无法拯救了，但我也不认为会崩盘，政府绝对不允许的，目前也没到那个地步，房价将较长时间的平盘整理，然后下跌，跌多少要看城市发展水平，没办法，冰释三尺非一日之功，目前，大家还是现金为王，持币观望是不错的选择。至于什么时候房价反转上涨，我想谁也说不清楚，城市化进程需要很久，房价上涨还需要漫长等待。
说说大家最关心的肯定是新余房价，以前我就发过贴剑指1500左右，要一两年的时间才会跌下来，然后就是平盘整理，想要开发商的命也不是那么容易的，会挤出一些泡沫，大致跌20%左右，绝对不会崩盘，较好的楼盘维持在2000左右。经济是无法预测的，我的文章能说对一半我就知足了，我都用通俗易懂的语言阐述经济规律，能对大家有点用就知足了。